Размер балкона: стандартные размеры и рассчитываем полезную площадь

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Стандартные размеры лоджии и балкона

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Стандартные размеры лоджии и балкона

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Как рассчитать площадь балкона

При приемке квартиры в новостройке нужно учесть много факторов и параметров. Поэтому удобнее и правильнее подобную услугу доверить профессионалам, чтобы быть уверенным в результате и правильности осмотра. Но при всем при этом возникают у принимающей недвижимость стороны еще и вопросы, связанные с площадью квартиры. К примеру, нужно ли проверять площадь квартиры при приемке новостройки и как рассчитать площадь балкона (лоджии)? Вот в эти двух вопросах сегодня и попытаемся разобраться.

И начнем, пожалуй, с площади квартиры. Так вот, на этот пункт обратите особое внимание. И прежде, чем приниматься к осмотру квартиры, сравните ее площадь, заявленную в договоре ДУ с той площадью, что получилась по замерам БТИ. Эти два показателя должны совпадать. Если площадь квартиры в ДДУ больше, чем в замерах БТИ, то Застройщик обязан вам доплатить разницу за каждый квадратный метр! Вопрос этот очень актуальный, особенно в тех случаях, когда речь идет о больших суммах за стоимость 1м2 недвижимости.

Читайте также:
Проект Дома Торонто: особенности проектирования, чертежи, фото

Правда, есть тут и обратная сторона медали – если расхождения получатся в большую сторону, о доплачивать Застройщику нужно будет уже вам.

Теперь коснемся вопроса, касающегося площади балкона или лоджии. Тут возникает больше всего непонятных ситуаций. Потому что по подсчетам БТИ площадь получается одна, а когда вы начинаете считать и измерять самостоятельно, то другая. Почему так происходит? Дело в том, что при замерах многие не учитывают понижающий коэффициент. Ведь балкон и лоджия – помещения не отапливаемые и считается, что на них уходит меньше материалов при постройке, поэтому, чтобы снизить их стоимость ввели данный коэффициент. Для лоджии это 0,5, для балкона 0,3. То есть считать тут нужно следующим образом: S лоджии (длина*ширина)*0,5 = S лоджии с учетом коэффициента. Так же и с балконом, только коэффициент здесь будет равен 0,3.

Полученное значение и будет нужным при определении площади балкона или лоджии, на него и необходимо будет ориентироваться при проверке.

Такие вот получаются тонкости и моменты. Они – очень важные, так как в результате речь может идти о крупных денежных суммах. И если сразу все не учесть, потом будет сложно что-то Застройщику доказать. Считаете, что сами с задачей не справитесь? Обращайтесь к нам, поможем!

Как посчитать площадь балкона самостоятельно: практические советы

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

Если знать, как посчитать площадь балкона правильно, можно безошибочно сориентироваться в стоимости стройматериалов и вписаться в свой бюджет.

Инструменты

Для расчета площади балкона используют обычные инструменты – линейку, рулетку, но чтобы получить максимально точные результаты рекомендуется воспользоваться лазерным дальномером.

  • Рулетка – это хорошо всем известная гибкая лента из стали, которая сматывается в коробочку-футляр с помощью простейшего механизма. На инструменте предусмотрен специальный порожек. Он необходим, чтобы можно было зацепить инструмент за объект, который собираются измерить. Для замера используют рулетку на 200-500 см. Так как посчитать площадь балкона нужно по возможности точнее и лишние сантиметры вам не нужны, ленту рулетки при измерении нельзя изгибать, она должна ложиться на поверхность ровно.
  • Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Алгоритм выполнения подсчетов

Формы балконов – очень разнообразны. Они бывают прямоугольными, скошенными, круглыми, удлиненными.

Измерить конструкцию прямоугольной или квадратной формы несложно, а посчитать площадь балкона сложных форм – намного труднее. Последнюю задачу можно облегчить, если разделить искомое пространство на простые геометрические фигуры. К примеру, эркер можно разбить на треугольник и прямоугольник.

  • Первое, что нужно после этого сделать – тщательно замерить при помощи рулетки или дальномера стороны полученных фигур.
  • Выполнить на бумаге эскиз помещения или его чертеж и отметить на нем размеры всех фигур.
  • Все вычисления, связанные с подсчетом площади, рекомендуется выполнять, используя калькулятор.
  • Рассчитывают площади фигур на чертеже.

При вычислении этих величин используют формулы, известные из школьного курса геометрии. Вспомним, как посчитать площадь основных геометрических фигур.

  • Квадрат. Зная какова длина его стороны, нужно умножить это значение на себя.
  • Прямоугольник. В этом случае нужно знать значения двух параметров – длины и ширины. S прямоугольника вычисляют, перемножив их.
  • Треугольник. Для вычисления S треугольника помимо величины основания необходимо также значение высоты, то есть перпендикуляра, опущенного на него из вершины, тогда искомую величину можно рассчитать, определив половину их произведения.
  • Круг. Его радиус возводят в квадрат и умножают результат на π – число, равно 3,14. Правда, стоит отметить, что значительно реже приходится делить пространство помещения на круги.

Полученные результаты складывают.

Однако, важно знать, что при подсчете общеквартирной площади, полученный результат сначала умножают на понижающий коэффициент балкона:

  • для застекленного – понижающий коэффициент равен 0,8, то есть в общеквартирной учитывается 80% ее площади,
  • незастекленного – 0,3, то есть лишь 30%,
  • для незастекленной лоджии – 0,5 (50%),
  • застекленной – 1,0 (100%).

Как рассчитывается площадь балкона на примере

Приведем пример расчета S стандартного балкона прямоугольной формы. Его пол и стены представляют собой прямоугольники (смотрите рисунок с обмерами) со сторонами A= D 5 м, B= C= 1,5 м и высотой h= 2,5 м.

  • Формула расчета очень простая. Площадь балкона по полу будет равна 5*1,5=7,5 кв.м.
  • Чтобы рассчитать этот параметр по стенам, можно периметр (A+B+C+D) умножить на высоту. Таким образом, получаем (5+1,5)*2*2,5= 32,5 кв.м.
  • Конечно, это не все. На балконе есть дверь, окно, парапет, размеры которых нужно вычесть, чтобы получить «чистый» результат.
  • К примеру, если размеры окна 1,7 м на 1,5 м, а двери 0,8 м на 2 м, то мы получаем 32,5 – 1,7*1,5 – 0,8*2 = 28,45 кв. м.
  • Парапет стандартно имеет высоту 0,7 м, поэтому размер проема на улицу составляет 1,8 на 5 м., то есть из 28,45 нужно вычесть еще 1,8*5. Итого, получаем 28,45 – 9 = 19,45 кв. м.
  • Если запланирована обшивка потолка, то выполняют также и его расчет.
Читайте также:
Паркет художественный паркет 33 класс

Основные принципы внутренних замеров

Помещение далеко не всегда имеет равные геометрические пропорции, то есть на практике довольно часто параллельные длины могут иметь разницу в несколько сантиметров и более. Поэтому в расчетах рекомендуется использовать всегда большее значение длины.

По плоскости каждой поверхности к значению длины и ширины нужно прибавить по 1–2 см, поскольку вероятность брака в строительных материалах достаточно высока, и в любом случае проще отрезать излишек, чем заделывать щели.

И еще – нельзя забывать про идентичность расчетов, то есть при единице измерения длины и ширины в метр, и площадь должна быть в квадратных метрах.

как посчитать площадь балкона с коэффициентом 0.3, если фактическая 2.73?

2.73*0.3=0.819м. кв. Строительная площадь балкона! Для сметы, Когда дом строят. Т. к. балкон типа сооружение попросче, на него уходит меньше работы, материала и т. д. , поэтому при подсчете площадей умножают на поправочный коэффициент, чтоб уровнять с остальными помещениями. Это коэффициент из СНиПа. СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Обязательное

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Как рассчитать площадь внутренней обшивки балкона?

если длина балкона 2,48, а ширина-1,42? Сколько нужно кв м. вагонки?

если длина балкона 2,48, а ширина-1,42?

Отталкиваясь только от этих размеров можно высчитать площадь пола и потолка, для площади стен необходима высота.

Как рассчитать площадь внутренней обшивки балкона?

Что высчитать площадь стен и купить необходимое количество вагонка, надо знать дину каждой стены и умножить на высоту той же стены.

Второй вариант, это сразу посчитать весь периметр и умножить на высоту.

Но обязательно отнимается площадь рам, площадь окна которое с комнаты выходит на балкон.

Площадь застеклённой части балкона высчитывается так же, длина рам на их (рам) высоту получаем квадратные метры.

Но есть свои нюансы связанные с вагонкой.

Длина и ширина вагонки может быть разной, это надо учитывать и остатки (при снятии размеров) записывать в бОльшую сторону.

Ещё проще пригласить мастеров, замеры совершенно бесплатны.

Так же учитывайте и то что стыки потолок-стена отбиваются плинтусом

Это же касается с стыков стены-полы, угловых стуков и.т.д

Как посчитать площадь балкона — потолка, пола и стен?

Спасибо вам за добрые слова. Постараюсь и далее соответствовать таким приятным отзывам.

Да, порой измерить геометрию внутренних помещений для человека, который никогда этого не делал, бывает несколько проблематично. Но на самом деле в этом нет ничего сложного, я расскажу вам об основных приемах внутренних замеров.

Для удобства и повышенной точности можно приобрести специальные лазерные рулетки или дальномеры, однако стоимость из довольно высока, и если вы не планируете регулярно проводить замеры, то вполне достаточно будет обычной рулетки с общей длинной не менее 5 м и помощника, который будет придерживать начало рулетки в удаленных точках.

Прежде, хотелось бы дать несколько общих практических советов по замерам. В идеале все параллельные длины должны быть одинаковы, то есть длина потолка должна быть равна длине пола, а ширина правой стены — ширине левой, разумеется, если подразумевается, что помещение равных геометрических пропорций. Но, к сожалению, так бывает не всегда — всегда будет разница от нескольких сантиметров и выше. Поэтому используйте в расчетах всегда большую длину стороны.

И еще — прибавляйте к длине и ширине по каждой плоскости 1-2 сантиметра — в строительных материалах всегда может попасться брак, да и лучше отрезать немного, чем заделывать лишние щели.

Не забывайте про идентичность расчетов — если вы измеряете длину и ширину в метрах, то и площадь будет тоже в метрах квадратных.

Обязательно учитывайте все нахлесты и загибы, к примеру — на дверной косяк или притолоку окна.

Как посчитать площадь балкона самостоятельно: практические советы

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

Читайте также:
Русеан М300: описание и характеристика, отзывы

Если знать, как посчитать площадь балкона правильно, можно безошибочно сориентироваться в стоимости стройматериалов и вписаться в свой бюджет.

Инструменты

Для расчета площади балкона используют обычные инструменты – линейку, рулетку, но чтобы получить максимально точные результаты рекомендуется воспользоваться лазерным дальномером.

измерительный инструмент рулетка

  • Рулетка – это хорошо всем известная гибкая лента из стали, которая сматывается в коробочку-футляр с помощью простейшего механизма. На инструменте предусмотрен специальный порожек. Он необходим, чтобы можно было зацепить инструмент за объект, который собираются измерить. Для замера используют рулетку на 200-500 см. Так как посчитать площадь балкона нужно по возможности точнее и лишние сантиметры вам не нужны, ленту рулетки при измерении нельзя изгибать, она должна ложиться на поверхность ровно.

лазерный дальномер

  • Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Алгоритм выполнения подсчетов

Формы балконов – очень разнообразны. Они бывают прямоугольными, скошенными, круглыми, удлиненными.

Измерить конструкцию прямоугольной или квадратной формы несложно, а посчитать площадь балкона сложных форм – намного труднее. Последнюю задачу можно облегчить, если разделить искомое пространство на простые геометрические фигуры. К примеру, эркер можно разбить на треугольник и прямоугольник.

  • Первое, что нужно после этого сделать – тщательно замерить при помощи рулетки или дальномера стороны полученных фигур.
  • Выполнить на бумаге эскиз помещения или его чертеж и отметить на нем размеры всех фигур.
  • Все вычисления, связанные с подсчетом площади, рекомендуется выполнять, используя калькулятор.
  • Рассчитывают площади фигур на чертеже.

При вычислении этих величин используют формулы, известные из школьного курса геометрии. Вспомним, как посчитать площадь основных геометрических фигур.

  • Квадрат. Зная какова длина его стороны, нужно умножить это значение на себя.
  • Прямоугольник. В этом случае нужно знать значения двух параметров – длины и ширины. S прямоугольника вычисляют, перемножив их.

площадь треугольника

  • Треугольник. Для вычисления S треугольника помимо величины основания необходимо также значение высоты, то есть перпендикуляра, опущенного на него из вершины, тогда искомую величину можно рассчитать, определив половину их произведения.
  • Круг. Его радиус возводят в квадрат и умножают результат на π – число, равно 3,14. Правда, стоит отметить, что значительно реже приходится делить пространство помещения на круги.

Полученные результаты складывают.

Однако, важно знать, что при подсчете общеквартирной площади, полученный результат сначала умножают на понижающий коэффициент балкона:

  • для застекленного – понижающий коэффициент равен 0,8, то есть в общеквартирной учитывается 80% ее площади;
  • незастекленного – 0,3, то есть лишь 30%;
  • для незастекленной лоджии – 0,5 (50%);
  • застекленной – 1,0 (100%).

Как рассчитывается площадь балкона на примере

расчет площади балкона

Приведем пример расчета S стандартного балкона прямоугольной формы. Его пол и стены представляют собой прямоугольники (смотрите рисунок с обмерами) со сторонами A= D 5 м, B= C= 1,5 м и высотой h= 2,5 м.

  • Формула расчета очень простая. Площадь балкона по полу будет равна 5*1,5=7,5 кв.м.
  • Чтобы рассчитать этот параметр по стенам, можно периметр (A+B+C+D) умножить на высоту. Таким образом, получаем (5+1,5)*2*2,5= 32,5 кв.м.
  • Конечно, это не все. На балконе есть дверь, окно, парапет, размеры которых нужно вычесть, чтобы получить «чистый» результат.
  • К примеру, если размеры окна 1,7 м на 1,5 м, а двери 0,8 м на 2 м, то мы получаем 32,5 – 1,7*1,5 – 0,8*2 = 28,45 кв. м.
  • Парапет стандартно имеет высоту 0,7 м, поэтому размер проема на улицу составляет 1,8 на 5 м., то есть из 28,45 нужно вычесть еще 1,8*5. Итого, получаем 28,45 – 9 = 19,45 кв. м.
  • Если запланирована обшивка потолка, то выполняют также и его расчет.

Основные принципы внутренних замеров

Помещение далеко не всегда имеет равные геометрические пропорции, то есть на практике довольно часто параллельные длины могут иметь разницу в несколько сантиметров и более. Поэтому в расчетах рекомендуется использовать всегда большее значение длины.

По плоскости каждой поверхности к значению длины и ширины нужно прибавить по 1–2 см, поскольку вероятность брака в строительных материалах достаточно высока, и в любом случае проще отрезать излишек, чем заделывать щели.

И еще – нельзя забывать про идентичность расчетов, то есть при единице измерения длины и ширины в метр, и площадь должна быть в квадратных метрах.

Минимальная глубина лоджии по снип

СП 54.13330.2011 “Здания жилые многоквартирные” актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, пункт 5.6, устанавливает требования к габаритам помещений квартир на основе эргономических показателей и необходимого набора мебели. Существует ли четкое требование к минимальной глубине лоджий и балконов в квартирах в многоквартирных жилых зданиях?

Ответ :

Нет, если это не пути эвакуации для МГН.

Ни СП 54.13330.2011, ни сам СНиП 31-01-2003, ни какой-либо иной документ таких требований не устанавливает, кроме случаев, когда лоджии — балконы используются как пути эвакуации. Тогда ширина — минимум 1,5 м (п.5.2.25 “СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001”).

Читайте также:
Плед крючком бабушкиными квадратами

Представление о балконе и лоджии как о местах хранения всякого барахла постепенно уходит из современного представления о качественном жилье.

По мнению экспертов, за последние годы покупатели жилья на первичном рынке, безусловно, поменяли свое отношение к балконам. “Мы наблюдаем тенденцию, когда важно не просто наличие балкона, а его площадь и функциональность. В России исторически балконы были кладовкой, где хранились вещи, которые выкинуть жалко, а применить не знаешь куда. Было даже такое выражение “выкинуть на балкон”. Сейчас все чаще в новостройках лоджии проектируются как место для отдыха”, — говорит Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО “Ойкумена”. “Многое также зависит и от застройщиков. Предлагая клиентам балконы глубиной от полутора метров, где легко можно поставить журнальный столик с креслом или домашний тренажер для занятий спортом, наша компания показывает клиентам, как полезно и интересно можно использовать пространство балкона, меняя их представления об этом помещении”, — объясняет Виктор Лебедев, директор “IQ Гатчина”. “Надо понимать, что захламление балкона напрямую связано с отсутствием достаточного пространства зон хранения как в самой квартире, так и в кладовых в доме. В случае если этот вопрос не проработан на этапе проектирования и соответствующие зоны и помещения не выделены, то клиент вынужден использовать для хранения вещей балкон”, — полагает директор департамента маркетинга ГК “Эталон” Мария Цветкова.

Впрочем, по мнению Алексея Гусева, коммерческого директора ООО “Главстрой-СПб,” на функциональное назначение балкона влияют личные предпочтения людей: “Кто-то хранит на нем велосипеды, лыжи и старые книги, другие пытаются за счет балкона увеличить размеры жилой комнаты, третьи считают его в принципе ненужной площадью. Часть покупателей рассматривает балкон или лоджию как место для отдыха, где можно подышать воздухом, насладиться видом, выпить чашечку кофе, или делают из него кабинет. Стоит отметить, что выбор в пользу скандинавского стиля балкона покупатели делают реже всего”.

По нормам пожарной безопасности балконы или лоджии должны быть в любом доме. Исключением могут быть только квартиры на нижних этажах. Другой вопрос, как они будут выглядеть: здесь многое зависит от точки зрения и целей девелопера — застройщика и архитектора. У тех застройщиков, для которых балкон или лоджия — всего лишь нормативное требование или деталь архитектуры, могут появляться неудобные узкие вытянутые балконы, которые в лучшем случае можно использовать для хранения всякого хлама. По словам экспертов, ключевое отличие хорошего балкона — это его глубина: в этом случае пространство балкона можно очень эффективно использовать.

В проектах, рассчитанных на массовый спрос, как правило, в каждой квартире есть балкон или лоджия — стандартный размер 1,2-1,5 и 2-3 кв. м соответственно. Еще проекты домов 137-й серии предусматривали наличие балконов в квартирах, начиная с третьего этажа здания. “Покупатели отдавали предпочтение в первую очередь квартирам с балконами. Квартиры без балконов покупали те, кто был серьезно ограничен в финансах. В проектах бизнес-класса, как правило, балконы имеют больший размер, и увеличивается количество балконов и лоджий в квартире. Сейчас многие застройщики применяют в своих проектах скандинавский тип балконов — широкие и просторные. Они очень нравятся покупателям, несмотря на то, что увеличивают стоимость квартиры”, — полагает Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Другая тенденция — это разнообразие ограждающих конструкций, которые создают неповторимый облик всего дома. В новых проектах уже стало традицией создавать единое фасадное остекление. Пока не существует на уровне законодательства ограничений в пользовании балконами и лоджиями, такая мера “облагораживает” фасад, не позволяет сделать дом похожим на трущобы из-за балконов, напоминающих свалку.

“Правильный балкон — тот, который отвечает потребностям наших покупателей. Стандартного двухметрового балкона, который чаще всего встречается в типовых застройках 1960-1980-х годов, сейчас недостаточно. Поэтому мы предусматриваем в квартирах лоджии или балконы, отличающиеся большей глубиной и просторностью. Так, например, в нашем новом проекте “Граффити”, реализуемом в Приморском районе, площадь балконов варьируется от трех до восьми с половиной квадратных метров”, — рассказывает Роман Мирошников.

“В части квартир мы делаем большие “финские” балконы. Они отличаются просторностью и глубиной (от 1,5-1,8 м и больше) — это позволяет установить здесь столик и кресла и с комфортом проводить время, например, пить чай, любуясь видами набережных, парков или исторических достопримечательностей. Именно так свои балконы используют финны. Когда мы только приступали к проектированию “финских” балконов, переживали, что в условиях нашей погоды они могут оказаться невостребованными, хотя финский климат мало чем отличается от питерского. В итоге же оказалось, что просторные остекленные балконы пришлись по вкусу нашим клиентам. Сейчас мы их создаем во всех наших объектах” — говорит директор по маркетингу компании “ЮИТ Санкт-Петербург” Екатерина Гуртовая.

“Балконы в Гатчине имеют полтора метра — это большой вынос; профиль алюминиевый, выкрашен по RAL, выглядит гораздо более достойно, чем профиль ПВХ; также уникальной чертой балконов в Гатчине является перфорация — декоративный элемент стекла — создается методом запекания: прозрачное стекло остается в круге, остальная плоскость непрозрачная. Также дополнительной положительной чертой является конфигурация профиля и способ крепления: балконное ограждение будет навешиваться снаружи, это означает, что торцы перекрытия будут закрыты, а изнутри балкон будет удобно эксплуатировать за счет того, что все выступающие элементы расположены со стороны улицы”, — рассказывает Виктор Лебедев.

Читайте также:
Обзор современных штор в зал: примеры, фото в интерьере

В элитных проектах, где много значат видовые характеристики, архитекторы, кроме балконов, создают в проекте на верхних этажах просторные террасы. “В квартирах элитного сегмента и бизнес-класса может быть предусмотрено два балкона и более. В таком случае целесообразно оставить один незастекленным, чтобы в летний период была возможность посидеть в кресле на свежем воздухе. Для покупателей квартир класса комфорт и выше размер лоджии имеет значение. Что касается вторичного рынка, то здесь балконы и лоджии формально не требуют дополнительных переплат, поскольку не включены в общую площадь квартиры (в объявлениях о продаже указывают площадь жилья и наличие или отсутствие балкона). Однако квартиру с балконом можно продать дороже. Например, в элитных проектах наличие лоджии может повысить стоимость квартиры на двадцать процентов”, — уверен Леонид Сандалов, заместитель директора АН “Бекар”.

“Конечно, сейчас культура проживания действительно выходит на другой уровень. И в первую очередь это касается жилых домов высокого класса. Для хранения вещей в комнатах выделяются отдельные помещения — гардеробные, кладовки, прачечные. При этом балконы становятся неким дополнительным помещением, где можно проводить время. И сейчас все чаще девелоперы начинают реализовывать не просто балконы, а более широкие террасы, для того, чтобы жильцы могли их полноценно использовать для своего отдыха”, — рассказывает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.

“За просторную лоджию или балкон покупатели готовы доплатить, особенно, если оттуда открывается красивый вид. Стоимость квартиры с балконом зависит от величины балкона, от вида с него, от остекления. Отдельно стоимость балкона вычленить нельзя — это часть квартиры”, — уверен господин Мирошников.

“Квартиры с большими “финскими” балконами пользуются хорошим спросом. И как показывает статистика, для покупателей даже узкие балконы лучше, чем ничего. Да, квартира с большим балконом будет стоить дороже, но конкретные цифры будут зависеть от метража самой квартиры, размера балкона, класса дома и других факторов”, — уверена Екатерина Гуртовая.

“Некоторые покупатели утепляют балконы, и у них появляется еще одна дополнительная небольшая комната. Для реализации таких идей покупатели выбирают более широкие балконы. Но это очень индивидуально. Кто-то в этом необходимости не видит и платить за большие балконы не хочет. Некоторые клиенты выбирают вообще квартиры без балконов, поскольку они им не нужны. В нашей компании балконы продаются с коэффициентом 0,3 от стоимости “квадрата” квартиры, а лоджии — с коэффициентом 0,5″, — говорит Мария Цветкова.

“У покупателей жилья бизнес-класса востребованы балконы большой площади. В данном случае речь идет об остекленных балконах, которые могут быть использованы как зона отдыха, так и присоединены к квартире в результате последующих перепланировок за счет проведения дорогостоящего остекления и дополнительного утепления. Стоимость неостекленных балконов в домах бизнес-класса высчитывается таким же способом, как и в домах массового сегмента. Стоимость балкона с остеклением рассчитывается без понижающего коэффициента 0,3”, — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1.

Впрочем, за чрезмерные площади покупатели готовы платить не всегда. “Конечно же, для человека, покупающего жилье в классе эконом или комфорт, балкон площадью более пяти-десяти квадратных метров будет, пожалуй, дорогим удовольствием. Поэтому в данной категории жилищного строительства балкон должен быть не более пяти квадратных метров. Если же мы говорим о сегментах бизнес- и элит-класса, то тут клиенты интересуются наличием балконов, и в некоторых случаях именно этот фактор является решающим при покупке. Однако, как я уже говорила, балконы должны обладать необходимой функциональностью, особенно, если сторона, где расположена квартира, является видовой. Площадь балкона должна быть больше пяти квадратных метров. Еще лучше, чтобы в многокомнатных квартирах было два балкона”, — уверена Людмила Тэор, начальник отдела продаж и маркетинга группы Solo.

Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

Читайте также:
Преимущества конструкции и порядок сборки банной печи Кузнецова

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

  • Закругленные;
  • Стреловидные;
  • Треугольные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

  1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
  2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
  3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
  4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
  5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Стандартные размеры

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

  • Ширину, равную 3275 мм;
  • Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

  • Ширину 5800 мм;
  • Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит.

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

Еще один нормативный акт регулирует размеры балконов и лоджий по географическому признаку. Это глава 2.08.01-89 СНиП п.3.2. Чем суровее погодные условия в климатической зоне, тем меньше глубина конструкции.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка;
  • лазерный дальномер;
  • линейка;
  • карандаш;
  • бумага;
  • калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

  1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
  2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
  3. Вычисления производятся на калькуляторе.
  4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
  5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
  6. Треугольник — высота умножается на основание.
  7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
  8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Обратите внимание! Приложение В, п. В. 2 СНиПу 31-01-2003 четко регламентирует площадь открытых площадок. Размеры балкона измеряются по внутреннему контуру, а не по-внешнему.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.

параметры балкона

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Читайте также:
Система Умный дом: особенности и критерии монтажа

разница между балконом и лоджией

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

разница между балконом и лоджией

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

  • Закругленные;
  • Стреловидные;
  • Треугольные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

  1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
  2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
  3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
  4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
  5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Стандартные размеры

размеры балкона

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

  • Ширину, равную 3275 мм;
  • Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

  • Ширину 5800 мм;
  • Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит.

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

таблица размеров балкона

Еще один нормативный акт регулирует размеры балконов и лоджий по географическому признаку. Это глава 2.08.01-89 СНиП п.3.2. Чем суровее погодные условия в климатической зоне, тем меньше глубина конструкции.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

виды балконов

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка;
  • лазерный дальномер;
  • линейка;
  • карандаш;
  • бумага;
  • калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

  1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
  2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
  3. Вычисления производятся на калькуляторе.
  4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
  5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
  6. Треугольник — высота умножается на основание.
  7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
  8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Обратите внимание! Приложение В, п. В. 2 СНиПу 31-01-2003 четко регламентирует площадь открытых площадок. Размеры балкона измеряются по внутреннему контуру, а не по-внешнему.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Читайте также:
Подбираем шторы к белым обоям

Размеры балконов. Технические особенности

Правильнее было бы начать наши изыскания с того, какое определение балкона и лоджии дает СниП.

Размеры балконов. Технические особенности

Фото: отличие лоджии от балкона

В соответствии с определением СниП:

  • балкон – это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания, ее конструкция открыта с трех сторон, то есть ограждена только с места примыкания к квартире;
  • лоджия – это часть квартиры, открытая с одной стороны (для угловой лоджии – с двух), т. е. она ограждена с трех или двух сторон и имеет потолок. Глубина ее также нормирована СниП естественного освещения для помещений, встроенных в здание.

Форма

Сравним, какую форму может иметь балкон или лоджия. Разница – очевидна.

Размеры балконов. Технические особенности 01

Безрамное остекление угловой лоджии

Будучи конструкцией, встроенной в здание, лоджия разнообразием форм не отличается. Точнее, их – две. Поскольку лоджия ограждена несущими стенами, то она в точности повторяет контуры здания. Следовательно для нее возможен либо вариант прямоугольной конструкции, либо угловой.

Размеры балконов. Технические особенности 02

Балконы в этом аспекте выгодно отличаются. Различают

  • закругленные;
  • прямоугольные.
  • треугольные;
  • скошенные;
  • стреловидные;
  • удлиненные варианты.

Типовые балконы в основном прямоугольные, другие же виды чаще встречаются в индивидуальных застройках.

Типовые размеры согласно ГОСТ

Размеры стандартной конструкции летних помещений определяются в соответствии с размерами использованных железобетонных плит. В современных домах, к примеру, размеры балкона следующие: ширина балкона – 0,8 м, длина – 3,275 м. Вообще говоря, размеры несущей плиты балкона зависят от серии дома. Приведем для сравнения несколько примеров.

Размеры балконов. Технические особенности 03

Типовые размеры балконов

Следует заметить, что архитектурная форма балконов в зданиях серии П-44 – нестандартная, ее иногда называют утюжок или лодочка.

Размеры балконов. Технические особенности 04

Остекленный балкон типа «Лодочка»

Габаритные размеры плит перекрытия, на которых формируется лоджия равны 1,2 х 5,8 м, но поскольку они делятся на две части, то длина одной лоджии меньше 2,9 м. Что же касается высоты, то независимо от планировки дома расстояние между нижней и верхней плитами перекрытия – стандартная: 2,6–2,65 м.

Требования к высоте парапета для обоих типов конструкций одинаковы – не меньше 1 метра.

Размер балкона в 9 этажке. Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов. Технические особенности 05

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Виды лоджий и балконов

Размеры балконов. Технические особенности 06

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Читайте также:
Песок ГОСТ 8736 93: технические характеристики и модуль крупность для строительных работ

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Размеры балкона гост. ТИПЫ, ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И РАЗМЕРЫ

2.1. Плиты балконов подразделяют на следующие типы:
ПБ – плоские сплошные балочные;
ПБК – плоские сплошные консольные;
ПБР – ребристые консольные.

2.2. Плиты лоджий подразделяют на следующие типы:
ПЛ – плоские сплошные балочные;
ПЛК – плоские сплошные консольные;
ПЛП – плоские многопустотные балочные;
ПЛР – ребристые балочные.

2.3. Плиты для балконов и лоджий с наружными эвакуационными лестницами изготовляют в двух исполнениях:
– правом – с расположением эвакуационного люка в плите справа при выходе на балкон или лоджию;
– левом – то же, слева при выходе на балкон или лоджию.

2.4. Форму плит устанавливают в зависимости от местных условий строительства, особенностей конструктивных систем зданий, градостроительных и архитектурно-художественных задач.

2.5. Координационная длина плит должна быть кратной модулю 3М и назначаться в пределах от 1200 до 7200 мм включ. Допускается для плит балконов и лоджий, предназначенных для зданий со стенами из немодульного кирпича, принимать координационную длину кратной 260 мм.
Координационная ширина плит должна быть кратной модулю М и назначаться в пределах:
– для плит балконов – от 1200 до 1800 мм включ.;
– для плит лоджий – от 900 до 3000 мм включ.
Примечание. Допускалось изготовление до 01.01.91 на действующем оборудовании плит с другими размерами для строительства зданий по типовым проектам, утвержденным в установленном порядке.
(Измененная редакция, Изм. N 2).

2.6. Конструктивную длину и ширину плит следует принимать равными соответствующему координационному размеру, уменьшенному (в необходимых случаях) на величину, зависящую от величин зазоров между плитами и примыкающими конструкциями зданий, согласно общим правилам определения конструктивных размеров, установленным НТД.
Конструктивную толщину плит следует принимать кратной 20 мм.

2.7. Плоские балочные плиты длиной более 4500 мм должны быть предварительно напряженными.

2.8. Плиты изготовляют с монтажными петлями, с закладными изделиями, предназначенными для применения инвентарных ввинчивающихся петель, или без монтажных петель при использовании для подъема захватных устройств. Изготовление плит без монтажных петель следует осуществлять по соглашению между изготовителем, потребителем и проектной организацией – автором проекта здания.

2.9. Верхняя лицевая поверхность плит должна иметь уклон (от наружных стен) не менее 3%. Допускается по согласованию изготовителя с потребителем изготовлять плиты без уклона верхней поверхности при условии его устройства на строительной площадке.

(Измененная редакция, Изм. N 2).

2.10. Проектные марки бетона по морозостойкости и водонепроницаемости следует назначать согласно указаниям приложения.

2.11. В плитах предусматривают обмазочную или оклеечную гидроизоляцию, вид, толщину и условия нанесения которой указывают в рабочих чертежах. При технико-экономическом обосновании и по согласованию с заказчиком допускается изготовление плит без гидроизоляции с обеспечением морозостойкости и водонепроницаемости бетона согласно требованиям, приведенным в приложении.

2.12. Плиты изготовляют с отделанными верхними лицевыми поверхностями одного из следующих видов:
– с гладкой поверхностью бетона;
– с глянцевой поверхностью бетона;
– со шлифованным мозаичным отделочным слоем;
– с отделкой керамической плиткой или плиткой из природного камня.

2.13. Плиты следует обозначать марками в соответствии с требованиями ГОСТ 23009 .
Марка плиты состоит из буквенно-цифровых групп, разделенных дефисами.
Первая группа содержит обозначение типа плиты и ее конструктивную длину и ширину в дециметрах (значения которых округляют до целого числа). Для плит с эвакуационными люками первую группу дополняют строчными буквами: “пр” – при правом исполнении плиты, “л” – при левом исполнении плиты (см. п.2.3).
Во второй группе приводят:
– класс напрягаемой арматуры для предварительно напряженных плит;
– вид бетона для плит, изготовляемых из легкого бетона (прописная буква “Л”).
В третьей группе (или во второй группе – для плит из тяжелого бетона и без предварительного напряжения арматуры) указывают вид отделки верхних лицевых поверхностей плит, а также, в случае необходимости, характеристику их стойкости к сейсмическим воздействиям (для зданий с расчетной сейсмичностью 7 баллов и выше), обозначаемую прописной буквой “С”, и дополнительные конструктивные характеристики плит, обозначаемые арабскими цифрами или строчными буквами.

Читайте также:
Синий потолок в комнате: дизайнерские идеи, 70+ вдохновляющих фото

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

В нашей стране большое количество многоквартирных домов причисляют к старому жилому фонду. К таким зданиям относится и хрущевка. Это жилье с тесными кухнями, низкими потолками и небольшими балкончиками.

Сегодня большинство 5-этажных хрущевок в Москве подлежит сносу. Исключение составляют лишь варианты с улучшенными параметрами. Также пока неясной остается перспектива серий высотой в 8 и 9 этажей. Поэтому владельцы квартир в домах такого типа обращаются в оконные компании по поводу остекления балкона.

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

Первоначально подвесные площадки в таких домах имели открытый вид, но сейчас неостекленный вариант практически уже не встречается. Возможности использования навесной конструкции с одним металлическим ограждением в нашем холодном климате ограничены лишь теплым временем года.

Различают панельные и кирпичные серии хрущевок. Например, 1-528 КП. Буквы, следующие за номером, указывают на то, что это крупнопанельные дома. Серия 1-528 КП требует установки парапета при остеклении балкона. В принципе, в любых домах такого типа нельзя устанавливать рамы на основание старого ограждения. Лучше заменить его новым или хотя бы укрепить.

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

Балкон в хрущевке присутствует, начиная со 2 этажа. Он всегда примыкает к комнате. Пристройка балкона на первом этаже возможна только при наличии соответствующего разрешения. Также понадобятся чертежи будущей конструкции.

Ширина балкона в домах такого типа меньше 1 м: обычная – 0, 8 м, минимальная – 0,65 м. Единые стандартные значения для этого параметра не установлены.

Наиболее острая проблема балкона в таких домах – дефицит свободного места. Размеры навесных конструкций в стандартных пятиэтажных хрущевках типа » панель» следующие:

  • существует 3 типовых варианта длины плиты: 2,2, 2,7 и 3,2 м;
  • толщина плиты – 15-22 см;
  • высота стен составляет 2,5-2,7 м;
  • парапет возвышается на 1-1,1 м;
  • площадь балкона –1,43-5,76 м2.

Для пристройки балкона на первом этаже хрущевки требуется разрешение.

Размер балкона в хрущевке можно увеличить, объединив его со спальней, заказав вынос остекления или прибегнув к визуальным методам расширения пространства.

Согласно действующему закону, предельно допустимый показатель давления на плиту составляет 112 кг/м2. Но в хрущевке максимальная нагрузка на балкон снижена вдвое. Выносные конструкции домов этого типа обветшали в силу возраста и вследствие атмосферного воздействия.

Дело в том, что при длительном сроке эксплуатации прочность бетона снижается вследствие регулярного промораживания материала и ржавения арматуры. По данным исследований, на открытом балконе в хрущевке спустя 40 лет пребывания в эксплуатации несущая способность плиты ухудшается в несколько раз. Специалисты утверждают, что 1 м² балкона в хрущевке рассчитан на вес в 50 кг. В противном случае балконная плита в старой хрущевке может рухнуть, особенно если она открытого типа.

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

Поэтому перед внесением изменений следует проконсультироваться со специалистом и выполнить необходимые расчеты. Балконная плита в доме старого жилого фонда требует как минимум технического обследования. Так или иначе, ее усиление – это совсем не лишняя мера предосторожности. К сожалению, многие оконные компании игнорируют угрозу обрушения плиты, не проверяют ее состояние и надежность парапета. Поэтому так важно выбрать фирму, которая ответственно подходит к своему делу.

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

Разрушенная в отдельных местах плита подлежит ремонту. По возможности следует нарастить арматурную сетку. Мелкие трещины поможет закрыть цементная стяжка.

Чтобы правильно рассчитать допустимую нагрузку, необходимо учесть следующие факторы:

  • возраст постройки;
  • тип балкона;
  • способ соединения со стеной;
  • тип и размеры плиты;
  • степень ее разрушения;
  • состояние арматуры;
  • наличие усиления;
  • качество материалов, работ.

Идеи по оформлению пространства

Использовать балкон в качестве места для хранения всякого хлама нерационально, особенно в малогабаритной хрущевке. При грамотной планировке это помещение можно превратить в полезную зону, освободив основную площадь квартиры. Идеи обустройства такого пространства многочисленны:

  • бар (роль столешницы обычно выполняет подоконная часть);
  • место отдыха (можно поставить диван, плетеные кресла, удобные стулья, небольшой стол);
  • мини-кабинет (прекрасное естественное освещение уединение способствует плодотворной работе);
  • детская игровая зона;
  • цветник;
  • будуар (требуется удобное кресло и туалетный столик);
  • мастерская для творчества;
  • гардеробная (установка зеркала позволит визуально увеличить пространство);
  • спортивный уголок (можно подобрать компактное оборудование и инвентарь).

Для экономии площади столик можно сделать откидным, а остальную мебель – встроенной или раскладной. Вечером для создания приватной и уютной атмосферы используйте жалюзи. Также их можно использовать днем, как защиту от слепящего солнца.

Размер балкона в 5 этажке. Особенности балконов в хрущевках, их размеры

Площадь балкона однокомнатной хрущевки можно, конечно, оборудовать шкафчиками и использовать как кладовую. Но это стандартный и самый простой путь, который становится все менее популярным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: