Расширение дверного проема в несущей стене

Усиление проема в несущей стене. Чертежи и расчеты.

Укрепление проемов в несущих стенах зависит от материала этой стены и должно выполняться только на основании согласованного с уполномоченными органами проекта усиления проёма в несущей стене.

Проект усиления проема в несущей стене.

Наша компания выполняет проект усиления проема в несущей стене и имеет на это соответствующий допуск СРО. Для заказа проекта проема позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Стоимость проекта на один проем составляет 20 000 рублей, включая отображение всей остальной перепланировки в квартире . Срок изготовления- 5 рабочих дней . Ниже приведены примеры чертежей и расчетов усиления проемов из наших проектов. Также наша компания оказывает услуги по согласованию таких проемов с ответственными органами. Если стена является несущей, то при устройстве в ней любых проёмов обязательно должно быть выполнено усиление проёмов из металлоконструкций.

Содержание статьи

1. Усиление проемов в кирпичных стенах.

При пробивке проёма в кирпичной стене достаточно ограничиться устройством новой перемычки:

Усиление проема в кирпичной несущей стене.

Усиление проема в кирпичной несущей стене.

В кирпичных стенах усиление проёмов выполняется швеллером. С двух сторон несущей стены на необходимой высоте прорезаются штрабы под эти швеллеры. Нижняя граница штраб должна проходить по горизонтальному шву кладки, чтобы будущая перемычка опиралась на цельный не тронутый кирпич, иначе он может не выдержать смятия и в будущем выкрошиться. После устройства штраб, в них вставляются с обеих сторон швеллеры и стягиваются шпильками. Длина опирания швеллеров обычно составляет 250-300 мм., она определяется либо расчетом, либо по таблице стандартных проемов. Данную таблицу можно найти в книге “Некоторые вопросы ремонта и реконструкции зданий” В.Т. Гроздова. В ней подробно рассматривается усиление дверного проема в несущей стене для кирпичных домов. После установки перемычки небольшими кусками вырезается сам проём. К нижним полкам швеллера приваривают арматуру или пластины, после чего они штукатурятся по металлической сетке. После оштукатуривания стены усиление дверного проёма никак незаметно.

Если при устройстве проема остается небольшой простенок (минимум 400 мм.), то его как правило (определяется расчетом) берут в металлическую обойму:

Проект усиления проема в несущей стене с обжатием кирпичного простенка.

Проект усиления проема в несущей стене с обжатием кирпичного простенка.

Усиление проемов.

2. Усиление проема в монолитной и панельной стене.

Существует несколько способов усиления таких проемов:

Усиление проема в несущей стене панельных и монолитных зданий.

Усиление проема в несущей стене панельных и монолитных зданий.

Однако наиболее распространенный способ- это усиление дверного проема уголком в виде рамы:

Укрепление проемов металлической рамой из уголков.

Укрепление проемов металлической рамой из уголков.

Усиление дверного проема. Узлы и размеры.

Проём в несущей стене с усилением в данном случае выполняют в следующей последовательности. Перед устройством проема в распор с перекрытием ставят временные деревянные стойки или используют для этих целей стойки опалубки. Выпиливают штробы под стойки рамы и перемычку. Ставят уголки стойки в проектное положение, а у уголка перемычки срезают часть полки, устанавливают и приваривают к стойкам. Далее вырезают часть стены под опорные уголки, устанавливают их и приваривают. После чего выполняют небольшими частями резку всего проема, обваривают раму пластинами, анкерят и штукатурят по сетке. После завершения всех работ конструкция усиления проема никак не видна и не портит презентабельность ремонта.

3. Расчет усиления проема.

Усиление проемов в стенах рассчитывается из следующих соображений. Само укрепление дверных проемов воспринимает небольшую нагрузку, будь это металлическая рама или перемычка из швеллеров. Нагрузка на них равна весу от выше расположенной стены высотой в ширину выполняемого проёма. Иными словами, от верха прорубаемого проёма мы откладываем его ширину и берём вес данного участка стены, который распределяется на усиление проёма. Если в габариты откладываемого вверх расстояния попадает плита перекрытия, то также добавляется вся нагрузка и от неё.

Пример расчета усиления проема в несущей стене.

Пример расчета усиления проема в несущей стене.

Таким образом, сама металлическая рама или перемычка усиления проёма несут совсем небольшую нагрузку от части выше расположенной стены. Они, скорее, выполняются для защиты границ проёма от возникновения сколов и трещин, чем для восприятия какой-либо реальной нагрузки.

Вся нагрузка от выше расположенных участков стены и плит перекрытий перераспределяется на оставшиеся простенки несущей стены по бокам выполненного проёма. Именно расчет таких простенков и является основным для усиления проема в несущей стене. Расчет должен показать смогут ли данные оставшиеся простенки воспринять нагрузку от всех выше лежащих конструкций.

Устройство проема с усилением- пример расчета простенков.

Устройство проема с усилением- пример расчета простенков.

Читайте также:
Производство и применение керамзита

На усиление проема в несущей стене обязательно оформляется акт скрытых работ. Также ещё раз напомним, что выполнение такого усиления должно выполняться только после получения на это соответствующего разрешения согласно пункту №1 статьи 26 ЖК РФ и пункту 2.2.4 Прил.№1 к Постановлению Прав-ва Москвы №508:

Разрешение на устройство проёма с усилением (пункт 1.6).

Разрешение на устройство проёма с усилением (пункт 1.6).

Цена усиления проема с его пробивкой сейчас составляет около 50 000 рублей вместе с материалами. В завершение статьи приведем фото усиления проёма:

Как сделать расширение дверного и оконного проема в бетонной стене своими руками, цена на услуги специалистов

Установка дверей и окон далеко не всегда проходит гладко.

Иногда даже при правильно сделанных замерах конструкция не встает на место. Чтобы решить эту задачу, необходимо увеличивать площадь проема.

Расскажем в статье, когда запрещено увеличивать проем, какие тонкости имеет процедура расширения, если материал стен — это бетонные панели или монолитная плита, а также как самому сделать работу и сколько будут стоить услуги, если обратиться за помощью к специалисту.

Зачем нужно расширять?

От размера дверных и оконных проемов зависит функциональность помещения. Поэтому главной причиной увеличения их размера является удобство пользования жилым пространством. К другим основаниям изменить площадь проема относятся:

  • Перепланировка. Иногда увеличение или уменьшение ширины и высоты проема – это единственный способ реализовать задуманные планы, например, объединить комнаты, либо разграничить их.
  • Улучшение общего восприятия интерьера. Широкие окна и двери выглядят солидно, привлекают внимание, позволяют монтировать нестандартные конструкции.
  • Отсутствие возможности установить приобретенную дверь или окно. Чаще всего это происходит из-за ошибок в выполнении замеров.

Изменение размеров дверных и оконных проемов в бетонной стене более чем на 10 см рассматривается российским законодательством как перепланировка и требует согласования с соответствующими инстанциями.

Когда этого делать нельзя?

Можно встретить мнение, что нельзя расширять проемы в несущих стенах. На самом деле это не так.

Законодательство не запрещает увеличивать их размеры, но не всегда и не в каждом месте. Это зависит от особенностей конкретного дома.

Бездумный снос и расширение конструкций может привести к перераспределению нагрузки и обрушению постройки.

Итак, проем в несущей бетонной стене можно увеличить не более чем на 10 см (по 5 см с каждой стороны). В перегородках этот показатель может быть больше, но предстоящие изменения нужно согласовать. Выполнять работу должны профессиональные организации, имеющие разрешение и лицензию.

В процессе работ не должны быть затронуты инженерные сети и коммуникации. В частном доме запретить расширить дверной проем контролирующие органы не могут. Однако это не означает, что работы можно проводить без учета особенностей строения. Как и любой другой дом, частное здание также подвержено разрушению.

Специалисты не рекомендуют расширять дверной проем более, чем на 100 см 2 . Если превысить указанные габариты, придется устанавливать дополнительные опоры.

Методы и инструменты для работы

Чтобы расширить дверной или оконный проем в стене, потребуются следующие инструменты:

  • Молоток и зубило.
  • Ручная пила.
  • Рубанок.
  • Перфоратор, шуруповерт, болгарка и дрель.
  • Отвертки разной формы и диаметра, пассатижи.

Не исключено, что какие-то инструменты в работе не пригодятся. Все зависит от объема предстоящих работ и особенностей их проведения.

Решить поставленную задачу можно тремя способами:

  1. Грубый метод. Для его реализации потребуется кувалда, перфоратор, отбойный молоток и пр. Перед началом работ обязательно выполняется разметка, выходить за пределы которой нельзя. Главный недостаток этого метода – риск появления микротрещин на фоне приложения грубой силы. Кроме того, для достижения поставленной цели придется приложить немалые физические усилия.
  2. Метод сухой резки. Для его реализации используют болгарку. С помощью этого инструмента удастся придать проему нужный контур, срезать арматуру, которая часто встречается в стенах и значительно усложняет работу. К недостаткам этого способа относят избыточное образование пыли и быстрое стачивание алмазного диска.
  3. Метод мокрой резки. Его реализуют двумя способами. Первый – с использованием специального строительного резака. Инструмент оснащен большим алмазным диском и емкостью для воды. Он есть в наличии у профессиональных строителей. Второй – с применением болгарки и пульверизатора, которым орошают обрабатываемую поверхность. Этот метод хорошо тем, что позволяет выполнить работу с минимальным образованием пыли.

Независимо от выбранного метода расширения проема, нужно позаботиться о средствах личной защиты. Приступать к работе можно только в строительных очках и маске.

Как расширить своими руками?

В зависимости от типа стены, будут отличаться способы расширения дверных и оконных проемов. Особого внимания требует монолит. Вмешательство в несущую конструкцию без использования специального инструмента может быть опасно.

Читайте также:
Подарок бабушке своими руками на День рождения от внучки с фото и видео

Монолитная стена

Расширение проема в монолитной стене должно осуществляться после согласования с надзорными органами (городская жилинспекция). Осуществлять работы можно только с использованием режущего инструмента. Запрещено применять отбойники и перфораторы. Также нельзя выбивать контур проема кувалдой или высверливать его.

Резка выполняется алмазными дисками. Это позволяет полностью исключить ударное воздействие на стену. Сами края получатся ровными, не утратят нужной прочности. Обязательным условием является усиление проема металлическими рамами или перемычкой из швеллеров.

Порядок действий:

  1. Нанести разметку, которая позволит ориентироваться в размерах.
  2. Смочить стену, чтобы уменьшить пылеобразование.
  3. С помощью алмазного резака убрать участки стены. Срезать необходимо малыми площадями. Форма выреза элементов – квадрат или прямоугольник.
  4. После завершения работ расширенный проем усиливают выбранным способом. Поэтому нужно не забыть вырезать часть стены, предназначенную под опорные уголки. Металлическую раму-усиление обваривают пластинами, анкерят и штукатурят. Такой подход позволит увеличить проем на необходимую ширину и не допустить обрушения стены.

Если расширение дверного проема значительное, необходимо устанавливать временное усиление. Для этого используют деревянные стойки или стойки опалубки.

Панели из бетона

Для расширения дверного проема в панельном доме можно воспользоваться перфоратором. Для начала обозначают тот участок стены, который нужно убрать, после чего планомерно сбивают бетон.

Этот метод не требует наличия специальных навыков или сложной предварительной подготовки. Однако проведение работ с помощью перфоратора или отбойного молотка сопровождается сильным шумом, который будет не по душе соседям. Поэтому предпочтение лучше отдать болгарке.

Порядок действий:

  1. Демонтировать старую дверную коробку.
  2. Убрать опорные балки.
  3. Выполнить замеры и нанести разметку.
  4. Вырезать стену по намеченному контуру. Сначала бетон убирают с одной стороны помещения, а затем с другой.
  5. Чтобы процесс работы был более чистым, используют распылитель с водой, которым регулярно орошают поверхность стены.

Если на пути будет встречаться арматура, ее перерезают, после чего снимают излишки бетона кувалдой. Работать нужно квадратами, разделив стену на небольшие секции.

Демонтаж выполняют по направлению сверху вниз. Это делается для того, чтобы верхние ярусы не завалились на работника.

Как можно уменьшить?

Не всегда проем в стене нужно увеличивать, иногда его, напротив, наращивают. Это делают для установки двери или окна меньшего размера, либо при условии, что был срезан лишний участок.

Самый простой вариант – воспользоваться брусом.

Последовательность действий:

  1. Используя рубанок, брус подгоняют под нужный размер. Конечная заготовка не должна выступать за край стены. Поверхность шлифуют, чтобы на него лучше легла шпаклевка.
  2. Для крепления заготовок к стене в них просверливают отверстия. Для фиксации стоек и перемычки используют анкера и болты.
  3. Зазоры заполняют строительной пеной. Небольшие щели шпаклюют.
  4. Когда конструкция будет установлена, ее пропитывают грунтовкой и облицовывают подходящим материалом.

Нужно учесть, что створка будет регулярно подвергаться динамическим нагрузкам. Поэтому между крепежным шагом не должно быть большого расстояния.

Читайте также:
Посадка и уход за лиатрисом в открытом грунте

Помимо бруса, проем можно уменьшить с помощью таких материалов, как:

  • Гипсокартон. Для его монтажа потребуется сборка каркаса на основе алюминиевого профиля. Листы гипсокартона фиксируются саморезами.
  • Пеноблоки. Работать с ними несложно, используют их преимущественно в домах с толстыми стенами. Блоки по бокам проема ставят столбиками друг на друга, а перемычку изготавливают из бруса.
  • Кирпичи. При такой кладке перемычку рекомендуется изготавливать из металлических уголков.

Любой из перечисленных материалов можно использовать для сужения проема в бетонной стене.

Распространенные ошибки

Самые распространенные ошибки, которые допускают неопытные строители:

  • Несогласование предстоящих работ с надзорными органами. Долгие годы изменения могут оставаться незамеченными, но при продаже квартиры все переделки будут для сотрудников жилкомнадзора очевидными. В результате, их придется устранять и оплачивать штраф.
  • Использование ударного инструмента для работы с монолитными стенами. Это грозит появлением трещин и даже обрушением части конструкции.
  • Отсутствие временной перемычки при работе с несущей стеной. Ее ослабления допускать нельзя, в противном случае не удастся избежать деформации.
  • Проведение массивных работ на сухой стене. Это приводит к образованию пыли и грязи с последующей длительной уборкой.
  • Попытка с помощью перфоратора сбить ненужный материал. Так чаще всего поступают неопытные мастера. Чтобы удалить ненужный участок стены, перфоратором лишь проделывают отверстия, размещая их близко друг к другу. После этого вооружившись зубилом и молотком проем спокойно расширяют.
  • Снятие материала снизу вверх. Начинать демонтаж нужно от потолка.

Если в проведении ремонтных работ опыт отсутствует, то сразу приступать к такой сложной задаче, как расширение дверного проема не следует. Для начала нужно изучить максимум информации по теме и проконсультироваться со специалистами. По возможности, лучше доверить эту задачу профессиональным ремонтным бригадам.

Цены на услуги специалистов

Стоимость услуги по расширению проемов в бетонных стенах складывается из ряда факторов. Она зависит от сложности проведения работ, их масштаба. Значение имеет населенный пункт, а также квалификация строителей.

Ориентировочные цены по разным городам РФ:

  • В Москве и Московской области стоимость работ стартует от 800 рублей за метр. Дополнительно придется оплачивать укрепление проемов.
  • В Санкт-Петербурге цены широко варьируются. Минимальная ставка составляет 420 рублей.
  • В Казани мастера предлагают выполнить эту работу за 500 рублей.
  • В Екатеринбурге цены ниже, они стартуют от 350 рублей за метр.

При выборе мастера нужно ознакомиться с отзывами, которые о нем оставили клиенты.

Интересное видео

Дополнительная информация о расширении проема в бетонной стене в видео:

Заключение

Расширение дверного проема – это непростая процедура, которая требует определенных навыков. Потребуется обзавестись специальным инструментом, аккуратно выполнить демонтаж и установить новую надежную конструкцию. Если работы предстоят масштабные, их проведение обязательно согласуют с БТИ.

Как делается расширение дверного проема

Во время ремонтных работ на даче или в квартире, а также когда делается перепланировка, нередко владельцы сталкиваются с необходимостью расширить имеющийся дверной проем. В целом работы эти не относятся к категории сложных, и потому выполнить их может и хозяин, и приглашенные специалисты. Важно только соблюдать определенные правила и знать некоторые нюансы.

Как производится расширение дверного проема, мы расскажем ниже. На саму процедуру особо много времени не потребуется – максимум один-два дня. При наличии необходимых инструментов и знаний останется единственная проблема, с которой придется смириться, – это трудоемкость процесса.

Когда можно, а в каких случаях нельзя расширять проем

Ни при каких обстоятельствах не стоит забывать о правовой стороне вопроса. В определенных ситуациях такие работы расцениваются как перепланировка, а это значит, что в имеющийся технический паспорт жилого помещения необходимо будет внести изменения. Сделать это не получится, если все работы вы проведете, не проинформировав профильные коммунальные службы.

Следует понимать – расширение дверного проема, расположенного в несущей стене, требует обязательного согласования с уполномоченными инстанциями. Рассматриваемые изменения в данном случае именуются «частичным сломом». Проводить все работы надо грамотно, с предварительными расчетами, обеспечив сохранение прочностных характеристик конструкции. Если вы не уверены в собственных силах – лучше доверьте выполнение задачи профессионалам.

Читайте также:
Подключение унитаза гофрой

Не забывайте, самоуправство является правонарушением, и впоследствии вам, возможно, придется заплатить штраф и столкнуться с необходимостью вернуть стене ее первоначальный вид.

Расширение дверного проема – общие рекомендации

По большому счету все работы выполняются одинаково на стенах сложенных из самых разных материалов. Порядок действия здесь следующий:

  • размечаем карандашом при помощи уровня границы нового проема;
  • засверливаем перфоратором по контуру дырки;
  • укрепляем конструкцию;
  • выпиливаем или выбиваем ненужный фрагмент.

В процессе разрешается использовать самые разные инструменты:

  • перфоратор;
  • кувалду с зубилом;
  • болгарку.

Аккуратнее всего получается проем, если орудовать именно последним приспособлением. В случае если работы делаются в стене из пенобетона или гипсовых блоков, то хватит и самой обычной ножовки по дереву.

С бетонными конструкциями справиться помогает специальная профессиональная циркулярная пила, снабженная алмазными дисками большого диаметра. Его использование позволяет:

  • избежать излишнего шума;
  • снизить вибрацию, действующую разрушающе на окружающие конструкции;
  • выполнить резку с точностью до миллиметра.

Расширение проема в панельном доме

В зависимости от типа материала, использованного при возведении стены, список работ отличается. Имеется также ряд нюансов и особенностей.

В частности, расширить проход в бетонной стене помогут следующие инструменты:

  • перфоратор, 10-мм сверло к нему и лопатка;
  • болгарка с кругом по металлу;
  • кувалда или тяжелый молоток;
  • зубило.

Сами работы производятся в следующем порядке:

  • намечаются на стене новые границы проема;
  • по периметру сверлятся дырки насквозь (шаг – 50 мм);
  • далее лопаткой, вставленной в перфоратор, разрушают целостность промежутков;
  • имеющуюся внутри арматуру распиливают болгаркой;
  • отделенный от стены фрагмент обрушивают молотком.

Как нетрудно увидеть, сама по себе технология весьма проста. Однако работа отнимает немало сил, к тому же процесс сопровождается сильной вибрацией и большим количеством пыли.

Работы в кирпичной стене

Доставляет массу хлопот любая стена, состоящая из кладочных материалов:

  • газобетонных блоков;
  • кирпича и т. д.

В первую очередь понадобится:

  • болгарка с алмазным кругом;
  • молоток;
  • зубило.

Если речь идет о несущей конструкции, следует заготовить закладную – стальную балку или два широких уголка. В прочих случаях хватит и деревянной перемычки – бруска из твердых пород. Эти элементы позволят предохранить проем от обрушения. Размеры их должны превышать дверь по ширине на 20 сантиметров минимум.

Работа выполняется так:

  • рисуется новый контур;
  • полностью сбивается штукатурка до кирпича;
  • старую закладную вырезают при помощи болгарки или циркулярной пилы;
  • устанавливается новая перемычка;
  • фиксируется максимально надежно;
  • оставшиеся пустоты заполняют осколками кирпича, смешанными с бетонным раствором.

Следующий этап проводят не ранее, как цемент затвердеет. Когда закладная окончательно зафиксируется, ненужный фрагмент вырезается. Если стена слишком толстая, то надрезанные предварительно кирпичи выбивают молотком и зубилом. Затем приступают к следующему ряду.

Делая проем в кирпиче или бетоне, необходимо обязательно использовать индивидуальные защитные средства:

  • респиратор;
  • перчатки;
  • очки «консервы».

Поверхность стены также рекомендуется периодически смачивать водой – без пыли совсем обойтись не получится, но ее количество в воздухе заметно снизится. Имейте в виду, что последняя легко распространяется по всему дому, потому важно хорошенько изолировать помещение, в котором проводятся работы.

О вероятных рисках

Когда работы по расширению проема проводятся самостоятельно, существенно возрастает опасность растрескивания стен и их последующего разрушения из-за утраты прочностных характеристик. По возможности старайтесь избегать образования опасных вибраций.

Используя электроинструмент, необходимо соблюдать максимальную осторожность. В частности, ни при каких условиях не снимайте защиты с болгарки. Конечно, это позволит установить больший круг, но при малейшем неосторожном движении нетрудно получить и серьезнейшую травму.

Проем в несущей стене

Примерно в половине случаев обращения к нам за согласованием перепланировок, в планируемых мероприятиях наши клиенты указывают необходимость устройства проема в несущей стене. В данной статье мы разберем основные вопросы, связанные с производством работ по резке и усилению проемов в несущих стенах.

Читайте также:
Почему выбивает автомат на кухне, который запитывает электроплиту?

Постановлением Правительства г. Москвы №508-ПП от 25 октября 2001 года, утвержден регламент согласования перепланировок, в том числе с затрагиванием несущих конструкций. Согласованием перепланировок с устройством проемов в несущих стенах, на основании 508-ПП и 26-й статьи Жилищного кодекса Российской Федерации занимается Государственная жилищная инспекция г. Москвы.

Поиск серии дома по адресу

Как сделать проем в несущей стене?

На основании выводов инженера, разработавшего техническое заключение, изготавливается полный проект перепланировки, в котором учитываются все рекомендации из технического заключения.

Полный комплект документации для согласования перепланировки с устройством проема описаны в пункте 2.5. Приложения №2, 508-ПП, приведем основные:

1. Заявление на согласование перепланировки. Стандартный бланк, с его заполнением вам помогут работники МФЦ.
2. Документ, удостоверяющий личность гражданина.
3. Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть Выписка из ЕГРН, Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор ДДУ и Акт приема помещения.
4. Учетно-техническая документация на квартиру. Под учетно-технической документацией подразумеваются либо Технический паспорт квартиры оформленный ГБУ «МосгорБТИ», либо поэтажный план и экспликация.
5. Техническое заключение, оформленное автором проекта здания, либо отобранной Мосжилинспекцией организацией, для производства данных работ (п. 1.4.7. Приложения №3, 508-ПП). С августа 2017 г, в случае отсутствия сведений об авторе проекта здания, отобранной организацией является Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Экспертный центр».
6. Проект перепланировки и переустройства квартиры, оформленный организацией – членом проектного СРО. Требования к составу проекта перепланировки описаны в п.п. 1.1.-1.4.6. Приложения №3 508-ПП.

При условии правильной подготовки проектной документации, срок получения разрешения от надзорного органа – Мосжилинспекции составит порядка месяца.

Резка проемов в несущих стенах с усилением

Работы по устройству проемов в несущих стенах должны выполняться только режущим инструментом. Применение тяжелых перфораторов или отбойников категорически запрещено.

Также запрещено контурное высверливание проемов или выбивание кувалдами.
Резка проемов в любом материале стены выполняется алмазными дисками. Такой метод резки позволяет исключить ударное воздействие на стену, рез получается ровный, а края проема не теряют прочности, что позволяет закрепить конструкцию рамы усиления анкерными стержнями к неослабленному бетону.

Если устроить проем высверливанием, либо иной «разрушительной» технологией, рама усиления такого проема будет стоять в зоне ослабленного вибрационным воздействием бетона. Если упростить, рама не будет выполнять свою работу и не будет иметь жесткого крепления к стене, что приведет к негативным последствиям в процессе эксплуатации помещения.

В большинстве случаев резка проемов осуществляется ручным режущим инструментом. Такой инструмент возможно применять в железобетонных стенах толщиной до 300 мм, либо в кирпичных толщиной до 600-700 мм.

В более толстых несущих стенах для резки проемов применяются дисковые или канатные стенорезные машины. Это более тяжелый и мощный инструмент, который требует наличия 380 вольт на объекте и профессионального оператора. Работа стенорезных машин в несколько раз дороже применения ручных резчиков.

Усиление проемов в несущих стенах

Вы сдали документы на согласование в инспекцию и по прошествии месяца получили Распоряжение (разрешение) на проведение работ, в том числе по устройству проема. И готовы к производству работ.

На этом этапе вам необходимо выбрать строительную организация для выполнения работ по резке и усилению проема. Строительная организация обязательно должна быть действующим членом строительного СРО (данное требование регламентируется п.15 Приложения №1 508-ПП).

Проверить наличие действующего допуска СРО у конкретной строительной организации вы можете в Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), в едином реестре членов СРО по ИНН компании. Сведения в данном реестре обновляются достаточно оперативно и в случае исключения или приостановки права выполнять работы, связанные с усилением несущих конструкций, у подрядной организации, у вас будет возможность выбрать другую компанию, с действующим членством в СРО.

Работы по резке и усилению проема должны вестись в строгом соответствии с проектным решением. И в указанном в проекте порядке производства работ.

Читайте также:
Проекты домов с камином: особенности проектирования, чертежи, фото

Вариантов усиления проема большое количество, в каждом конкретном случае инженер сам решает какую именно раму нужно применить.

Это может быть классическая «П»-образная рама из угла, с опиранием на пластины. Инженер может дополнительно усилить всю стеновую панель, добавить дополнительное армирование, боковые обоймы, инъектирование платформенных стыков и прочие мероприятия, для дополнительного усиления проема.

Если рабочие, занимающиеся усилением проема в несущей стене у вас в квартире, сообщат вам, что проектное решение, по мнению данных профессиональных рабочих, неудачное и необходимо заменить проектный угол на швеллер, либо на другой металлопрокат, помните самое главное – любое отклонение от согласованного проектного решения возможно только с согласия инженера разработавшего проект.
Случаются ситуации, когда на металлобазах отсутствует необходимый материал и рабочие вынуждены просить его замены. В такой ситуации небольшое изменение конструкции рамы усиления возможно, при условии разрешения на замену от инженера. В иных случаях, когда нет необходимости заменять материалы рамы, всегда придерживайтесь проекта усиления проема!

Проем в несущей стене панельного дома

Дома типовых панельных серий имеют очень широкое распространение. Большинство запросов на устройство проемов приходит именно от владельцев квартир в панельных домах. Связано это с достаточно однотипными планировочными решениями, которые во многом не удовлетворяют существующим требованиям удобства и эргономики квартир

Основных требований к устройству проемов в панельных домах несколько:
1. Чем ниже этаж – тем ниже вероятность положительного согласования устройства проема. Достаточно логичное требование, так как от этажа квартиры зависит и нагрузка, которую воспринимают несущие панели здания.
В 9-и этажных домах лучше отказаться от устройства проема ниже третьего этажа. В 16-и этажных зданиях, проемы лучше не делать ниже 5-6 этажа. В более высоких панельных зданиях все более индивидуально и зависит от серии дома и желаемых габаритах проема.
2. Расстояние от нового проема до края стеновой панели, либо существующего проектного проема, должно быть не менее 1 метра.
3. Запрещено расширение существующих проемов в несущих панелях.
4. Запрещено устройство проемов в панелях-ребрах жесткости здания.
5. Типовые габариты проемов в панельных зданиях 800-1000мм по ширине и 2100-2200мм по высоте. То есть под стандартную дверь. Но в каждом конкретном случае и ширина проема и его положение определяется строго на основании обследования состояния панели и расчетов несущей способности. Самовольное устройство проемов в панельных домах категорически запрещено, так как это может привести к аварийной ситуации.

Проем в несущей стене монолитного дома

В случае с монолитными зданиями существует частое заблуждение: «дом новый, имеет прочный монолитный каркас, проем в несущей стене не может сильно навредить зданию».

Это не так, монолитные здания действительно имеют очень прочный и надежный каркас, вот только с этим и связанна сложность в устройстве проемов. Для монолитного здания не требуется такое количество несущих стен как для панельного или кирпичного дома.

Соответственно, чем меньше стен, тем больше нагрузка, которую они несут. И тем аккуратнее следуют относится к устройству проемов в несущих стенах монолитного здания.

Устройство проемов в несущих монолитных стенах допускается только в относительно длинных стенах. Затрагивать пилоны (удлиненные монолитные колонны) и колонны запрещено. Перед устройством проема обязательно производят вскрытие части защитного слоя бетона для определения шага арматуры. Промеряют ее диаметр и определяют класс.

Специальными приборами определяется и класс бетона: это могут быть классические склерометры, которые определяют прочность бетона методом отскока, так и более современные ультразвуковые дефектоскопы.

На основании этих данных, в специализированном программном расчетном комплексе, выстраивается модель здания и определяются допустимые габариты и положение проема.

Проемы в монолитных стенах обязательно требуют усиления металлоконструкциями, также, как и в панельных и кирпичных зданиях.

Проем в несущей стене кирпичного дома

При устройстве проемов в несущих кирпичных стенах применяется своя конструктивная схема усиления. При производстве работ по устройству проемов в большинстве панельных и монолитных зданий проем сначала вырезается, а уже потом усиливается, в кирпичном доме, проем предварительно усиливается перемычкой, потом вырезается и после демонтажа рама усиления проема монтируется в окончательный вид.

Читайте также:
Снегоуборщик Honda - модели, описание, характеристики, отличия, отзывы

Почему именно такой порядок производства работ: в отличии от панельных и монолитных зданий, где зону устраиваемого проема можно временно разгрузить страховочными стойками и выполнить резку проема без риска разрушения части стены, в кирпичном здании, любой демонтаж части стены может привести к выпадению кирпичной кладки выше проема.

Во избежание подобного развития ситуации, перед началом работ по резке проема, в кирпичной кладке устраиваются две горизонтальные штрабы под монтаж надпроемной перемычки. Перемычка, в большинстве случаев, состоит из швеллеров, подпираемых по расчету. Швеллера стягиваются резьбовыми шпильками, обеспечивая сжатие кирпичной кладки над зоной будущего проема, а края такой перемычки имеют зоны опирания (выходы за габариты проема вправо и влево) не менее 250 мм.

После монтажа перемычки производятся работы по резке проема и демонтажу кирпичной кладки. По завершению данных работ монтируются вертикальные стойки из угла, для обрамления проема.

К типовой раме могут быть смонтированы дополнительные обоймы, для усиления боковых кирпичных простенков или колонн. Также дополнительно может быть проинъектирована, специальным пластифицированным составом, кирпичная кладка. Обычно это делается в старых зданиях, где кирпичная кладка плохо заполнена кладочным составом и имеется много пустот.

Инъектирование раствора специальным насосом позволяет заполнить пустоты в кладке, а сам раствор застывая несколько расширяется, что позволяет увеличить несущую способность кирпичных стен. Также подобные работы могут проводиться и в зоне трещин в кирпичной кладке, с установкой дополнительных усиливающих скоб.

Проемы в несущих блочных стенах

Устройство проемов в блочных зданиях серий II-68, II-18, И209А и прочих конструктивно похоже на проемы в кирпичных зданиях. Но рамы усиления таких проемов отличаются. Если при устройстве проема в кирпичной стене предварительно монтируется только надпроемная перемычка, в блочной несущей стене монтируются две «П»-образные рамы из швеллеров. Обе рамы утапливаются в штрабы и стягиваются высокопрочными резьбовыми шпильками, класса не ниже 8.8. Шпильки таких классов выдерживают нагрузки в два и более раза выше, относительно обычных резьбовых шпилек, продающихся на большинстве строительных рынков (класса 4.8 и 5.8).

Дополнительно два элемента рамы свариваются между собой металлической полосой, обеспечивая надежность металлоконструкции усиления проема в блочной стене

В блочных зданиях существует ограничение на устройство проемов в несущих стенах: устройство новых проемов, в большинстве случаев, разрешается на 6-м этаже и выше. Случаются согласования и проемов на более низком этаже, но это уже индивидуальные, частные случаи.

Оформление документов на проем в несущей стене

При устройстве любого проема в несущей стене важным условием является правильное и полное оформление, необходимых для принятия работ, документов.

Полный пакет документации на выполненный проем состоит из следующих документов:
1. Договор со строительной организацией (подрядчиком) выполнявшей работы по резке и усилению проема.
2. Заверенная выписка подрядчика из строительного СРО.
3. Заполненные акты на скрытые работы по усилению проема металлоконструкциями, подписанного представителем строительной организации и представителем авторского надзора проектной организации.
4. Правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и представителем авторского надзора проектной организации.
Необходимо ответственно отнестись к заполнению указанных документов, если пропустить любой из указанных документов, доказать, что проем выполнен по проектной технологии и правильно усилен металлоконструкциями, в будущем будет очень сложно.

Условия для устройства проема в несущей стене

Перепланировка с устройством проема в несущей стене является одним из самых сложных видов перепланировки и требует согласования. Возможность выполнения проема и его геометрические размеры зависят от множества факторов.

Одними из важнейших факторов, влияющих на возможность устройства проема в несущей стене, является этаж расположения- квартиры и этажность дома.

Читайте также:
Поребрик и бордюр: чем они отличаются по свойствам? Другие отличия. Что это такое?

Данный фактор влияет на величину нагрузки, которую испытывают несущие конструкции. На нижних этажах вес, который держат несущее стены, наибольший и сама возможность выполнения проема в этом случае под вопросом. Соответственно, на верхних этажах здания строительные конструкции испытывают минимальную нагрузку и согласование проема при таком расположении квартиры наиболее вероятно.

Учитывая величину нагрузки на несущую стену, получится что в большинстве случаев проем максимальной ширины возможен на верхних этажах, а на нижних возможная ширина проема будет наименьшей.

Однако, панельные жилые дома, построенные после 2007 года, автором-проектировщиком которых является АО МНИИТЭП, проектировались с защитой от прогрессирующего обрушения. В данных домах нагрузка распределяется несколько иначе и ситуация с устройством проема (с любым затрагиванием несущих конструкций) крайне индивидуальна, что требует консультации с автором проекта дома.

Кроме того, на распределение нагрузок в строительных конструкциях, а стало быть, и на ширину возможного проема влияет множество факторов:

  • Материал несущих стен здания (панель, кирпич, монолит);
  • Тип перекрытий дома (железобетонные, деревянные, смешанные);
  • Наличие/отсутствие проемов в той же стене у соседей снизу и сверху;
  • Состояние строительных конструкций и их взаимное расположение;
  • Особенности конструкции конкретного здания или серии жилых домов;
  • Результатов расчета конструкции усиления проема.

Исходя из множества вышеперечисленных факторов, становится ясно, что какого-либо стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене, выполняемого при производстве ремонтных работ, не существует. Геометрические размеры проема, в большинстве случаев определяются индивидуально.

Образец проекта перепланировки с проемом в несущей стене:

Допустимая ширина выполняемого проема определяется в ходе инженерного обследования объекта при разработке проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.

Согласование проема в несущей стене

Для согласования предстоящей перепланировки с устройством проема в несущей стене кроме проекта, который может разработать организация с допуском СРО (например, наша организация), требуется техническое заключение «О состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности проведения работ».

При согласовании перепланировки «по факту» в надзорные органы необходимо предоставить техническое заключение «О допустимости и безопасности выполненных работ».

При перепланировке, затрагивающей несущие конструкции дома, техническое заключение разрабатывается организацией-проектировщиком дома или замещающей его организацией.

Пример технического заключения от автора дома:

В настоящее время, в случае, когда автора дома уже нет (как физическое или как юридическое лицо) или он не занимается разработкой технических заключений, для Москвы замещающей автора организацией является ГБУ «Экспертный центр».

Как мы уже упоминали выше, в процессе разработки технического заключения производится инженерное обследование строительных конструкций как самого объекта, так и осмотр расположенных выше и ниже помещений, в которые надлежит организовать доступ.

Существует определенная практика, исходя их которой возможно составить представление о геометрических параметрах, которые возможно согласовать для большинства панельных домов, (для кирпичных все строго индивидуально), но реальные размеры всегда продиктованы конкретными условиями.

Если у вас остались вопросы по согласованию проема в несущей стене, проектированию металлоконструкций усиления или по непосредственным работам по устройству проема, вы можете обратиться к нам за бесплатной и профессиональной консультацией. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Расширяем и переносим дверной проём

И Б

Перепланировку в квартире нужно согласовывать — это очевидно. Но не все знают, что даже перенос или расширение дверного проёма на пару сантиметров уже считается перепланировкой. В статье разберём, как сделать это легально, не нарушая закон.

Определяем тип стены

Первым делом необходимо определить, какие стены затрагивает перепланировка — несущие или нет. Несущие, как правило, отмечены на плане в техпаспорте квартиры более толстыми линиями.

Другой способ выявить несущие стены — измерить их толщину. В панельных домах несущая перегородка будет 12 см и больше, а ненесущая — тоньше. В кирпичных домах толщина несущей стены начинается от 38 см, а в монолитных — от 20 см. Для чистоты замеров следует удалить слой штукатурки, если он есть.

Читайте также:
Подключение унитаза гофрой

Несущие стены на чертеже более толстые, а вот стены между спальнями и в холле ненесущие. Дизайнер Екатерина Забегина

Процедура согласования для ненесущих стен

Если дверной проём расположен не на несущей стене, то согласование пройдёт «по эскизу». Все изменения нужно отметить на дубликате поэтажного проекта БТИ (можно от руки), а затем доставить документ в жилищную инспекцию. В этом случае даже не нужно предварительное разрешение на начало ремонтных работ. А когда они завершатся, останется лишь дождаться сотрудника инспекции, который проведёт приёмку и выдаст акт о завершении переустройства помещения.

Согласно принятым нормам, допустимая минимальная ширина проёма для ненесущих стен составляет 60 см для санузла и 70 см для жилых комнат. Это — размеры с учётом толщины дверной коробки, сами проёмы получатся немного шире.

Согласование «по эскизу»

Процедура согласования для несущих стен

Чтобы узаконить перенос или даже незначительное расширение дверного проема в несущей стене, потребуется обратиться к автору проекта дома, который проведёт техническое исследование. Его заключение покажет, можно ли сделать перепланировку или нет. В некоторых случаях может потребоваться обследование соседних квартир, например, над или под вашей.

Информацию об авторе проекта можно уточнить в техническом плане БТИ, на сайте застройщика, у управляющей компании, в договоре управления многоквартирным домом или у сотрудников жилищной инспекции.

Если перепланировка возможна, потребуется разработать проект. Для этого нужно обратиться в проектную фирму, которая имеет допуск СРО (свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам). Готовый проект вместе с техпаспортом и копией правоустанавливающих документов необходимо подать в МФЦ. Отказ или разрешение придёт в течение 45 дней.

Когда ремонт будет завершён, а дверь окажется на запланированном месте, нужно вновь обратиться в жилищную инспекцию и провести приёмку вместе с представителями проектной организации. Если все требования соблюдены, владельцу квартиры выдадут акт о завершённой перепланировке.

Отметка изменений на изначальном плане

План после завершения работ

Трудности в строительных работах

Нужно иметь в виду, что переделка в несущих стенах потребует серьёзной подготовительной работы. Почти всегда требуется укрепление проёма металлоконструкциями. Кроме того, обязательно отступить от наружной стены, а размеры проёма варьируются в зависимости от типа здания и серии дома.

Для высверливания проёма не рекомендуется использовать инструменты с высокой энергией удара — это может спровоцировать появление трещин и других деформаций в стенах. Лучше сперва просверлить по периметру будущего проёма отверстия с интервалом 3–5 см, а затем удалять участки стены кубами. При этом наготове должен быть строительный пылесос, а пол лучше застелить настилом, чтобы ни в коем случае не повредить потолок соседа снизу.

ARTSTUDIO Design & Construction

Перепланировка в домах разных типов

Владельцам квартир в кирпичных домах будет проще получить разрешение на перенос дверного проёма, поскольку стены в них менее зависимы друг от друга. А вот в панельках и монолитных зданиях согласовать перепланировку сложнее. В них капитальные стены тесно связаны между собой и нагрузка распределяется по ним всем. Самовольная перепланировка в таком случае особенно опасна — она может негативно сказаться на прочности здания, вплоть до его обрушения. Нарушителям грозит штраф или предписание вернуть всё в исходное состояние.

Даже перевесить петли на двери не всегда разрешат. Смена направления открывания входной двери может противоречить противопожарным нормам. Дело в том, что двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться в сторону выхода из здания. Даже если такой вариант кажется владельцам неудобным.

Студия Dolgopiatova Design

Расширение проемов в несущих стенах

Многие владельцы недвижимости не в восторге от типовой планировки своей квартиры. Профессиональные строительно-ремонтные организации помогут преобразить внешний вид жилища, качественно выполнив весь комплекс работ, неотъемлемым этапом которых, является расширение проемов в несущих стенах. Самостоятельно реализовать задуманное, без привлечения опытных специалистов, вряд ли удастся. Чтобы весь технологический процесс не отнял много времени и финансовых затрат, потребуется одновременное выполнение следующих факторов:

Читайте также:
Почему выбивает автомат на кухне, который запитывает электроплиту?

Проемы в несущих стенах

  • Произвести точные предварительные расчеты;
  • Определиться с грамотным исполнителем. Только профессионалы экстра класса с соответствующими профильными навыками и умением обращаться с современной техникой, смогут добиться положительного результата в кратчайшие сроки;
  • Создать рабочим максимально комфортные рабочие условия, в частности, свободный доступ к объекту;
  • Продумать бюджет мероприятия, просчитав все статьи расходов на оплату труда мастеров, аренду специализированного инструмента, вывоз строительного мусора и прочие важные нюансы.

Цены: Алмазная резка (алмазным диском)

Толщина конструкций (см.) Кирпич Бетон Монолит Асфальт
До 12 400 700 900 500
13-15 600 900 1300 650
16-19 800 1200 1600 800
20-22 1200 1600 2000 1200
23-25 1600 2000 2300
26-30 2000 2300 2800
31-35 2300 2800 3300
36-40 2800 3300 3800
41-50 3300 3800 4300
51-60 3800 4300 4800
61-70 4300 4800 5300
71-80 4800 5300 5800

Возможные действия при расширении проемов

Важно понимать, что самостоятельное проведение демонтажных работ с использованием перфоратора, кувалды и отбойного молотка, может вызвать массу неприятностей.

Удалять бетонные фрагменты стен ударным инструментом по предварительному намеченному контуру – весьма трудоемкое занятие, которое займет кучу времени. При этом, из-за постоянных вибрационных нагрузок, прочность стеновых конструкций значительно снизится, а на поверхности возникнут микротрещины.

Демонтаж оконных и дверных блоков

Варианты предлагаемых работ Единица измерения Цена за 1 ед. в рублях
Демонтажные работы с оконными блоками бсохранения кв.м 710
Демонтажные работы с дверными блоками 1 шт. 510
Демонтажные работы с подоконниками 1 шт. 35

Применение болгарки для увеличения дверного проема – это относительно неплохая альтернатива, но проделывать разрезы сухим способом придется по обеим сторонам стены, а вездесущая пыль будет доставлять дискомфорт до самого окончания рабочего процесса. Кстати, алмазный диск подвергается большему износу, из-за быстрого перегрева.

Самым щадящим и эффективным методом, которым успешно пользуются настоящие профессионалы, является мокрая резка специальной алмазной установкой. В результате, ликвидация лишних участков стены происходит гораздо быстрее, срез получается аккуратным, правильной формы, а уровень образовавшихся при демонтаже загрязнений, минимален.

Усиление несущих кирпичных проемов

Частые причины, по которым заказчик прибегает к услуге увеличения проемов в несущих стенах:

  1. Визуальное расширение пространства без изменений общих габаритов жилплощади. Помещение будет казаться более просторным, светлым;
  2. Установка современной, модной дверной конструкции в старый проем невозможен из-за несоответствия размеров;
  3. Личные дизайнерские предпочтения.

Эксперты рекомендуют, перед тем как проводить изменения в несущих конструкциях панельных домов, иметь четкое представление, что существуют определенные риски. Если не соблюдать общепризнанные строительно-технологические стандарты и нормы допуска, не уделив достаточно внимания укреплению проема, можно вызвать необратимые нарушения целостности строения.

Образование прочного каркаса – превентивная мера предосторожности

Правильная методика расширения проемов в кирпичных и бетонных несущих стенах – это гарантия безопасности для жителей дома. Электрический резчик или бензорез – это эффективные агрегаты, которые позволят добиться желаемого результата максимально быстро и качественно. Стена постепенно разрезается на отдельные прямоугольные или квадратные блоки, для укрепления используется металлопрокат.

Дверной проем в бетонной и кирпичной стене

В кирпичных строениях, технологический процесс имеет некоторые отличия. Чтобы кирпичная кладка над проемом не обрушилась, потребуется установка балки перекрытия – металлического швеллера или железобетонной балки. При значительной толщине кирпичной стены, уместно выполнить обрамление проема металлическими уголками.

Дополнительное усиление проема с установкой защитной металлоконструкции – это обязательная процедура, особенно в старых зданиях, так же как и получение разрешения на перепланировку у соответствующих жилищных инстанций. К примеру, увеличивая ширину двери, будет происходить превышение норм воздействия на несущую стену с удаленным участком со стороны вышележащих перекрытий. Это критическая ситуация, которая может привести к фатальным последствиям.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: