Проекты домов-близнецов: строгая геометрия коттеджей Twins

Каркасный дом “Твинс”

Мы строим только по тщательно проработанной проектной документации. Для строителей – это точная инструкция, каким должен быть объект: расстояние между лагами, высота ступек лестницы – каждый элемент должен соответствовать требованиям проектной документации.

Для заказчика – это гарантия того, что построенный дом будет соответствовать Вашим ожиданиям.

Технадзор

Мы задали себе высокие стандарты качества, чтобы Вы получали удовольствие от жизни в новом доме. Чтобы соответствовать этим стандартам мы детально проектируем проекты, обучаем каждого строителя, а главное – каждый ключевой этап работы проверяет специалист по технадзору, требовательный и внимательный к мелочам.

Проверки специалистов технадзора снижают количество дефектов при строительстве в среднем на 70%.

Проверяем энергоэффективность дома тепловизорами

Будьте уверены, что Вы получите действительно энергоэффективный дом с потерями тепла, близкими к нулю.Все элементы соединения и монтажа проверяются на наличие щелей, из-за которых проникает холод.

Это особенно важно, если у Вас маленькие дети.

Помощь экспертов по стройке

В ходе обсуждения начала строительства Вы сможете получить рекомендации наших проектировщиков, архитекторов, геологов и инженеров. Они помогут выбрать лучший вариант строительства с учетом возможностей участка и Ваших пожеланий.

Дополнительно Вы можете заказать

Установка камер на участке. Позже эти камеры могут использоваться в качестве системы наблюдения за домом

Индивидуальное проектирование. Создайте уникальный дом с учетом индивидуальных пожеланий

Ландшафтный дизайн и дизайн интерьера. Комплексная разработка участка со всеми дополнительными зонами

Сервисное обслуживание или увеличение гарантийного срока

Комплектация каркасных домов

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Оформление оконных, дверных проемов, углов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска 20х95мм

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Оформление оконных, дверных проемов, углов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска 20х95мм

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Оформление оконных, дверных проемов, углов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска 20х95мм

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Оформление оконных, дверных проемов, углов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска 20х95мм

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Остались вопросы по проекту?

  • Ответим на все интересующие вопросы
  • Подберем проект индивидуально под ваши нужды
  • Внесем любые изменения в проект

Бесплатная консультация профессионалов

Посмотрите другие популярные проекты

Дом из бруса У-Дачный

Каркасный дом DD404

Каркасный дом RNR078

Каркасный дом Азимут

Каркасный дом Гарант

Каркасный дом DD910

Каркасный дом DD870

Каркасный дом DD52

Каркасный дом Лонер

Каркасный дом DD799

Каркасный дом DD527

Каркасный дом DD636

Оцените наш проект

Ваша оценка или отзыв поможет другим посетителям в выборе проекта, а нашим архитекторам – лучше создавать новые.

Читайте также:
Потрясающие фото самых знаменитых зданий Мира

Подбор вариантов согласно критериям заказчика (удаленность от СПб; наличие инфраструктуры, коммуникаций и транспортной доступности; наличие поблизости озера и др.)

Возможность использования материнского капитала при покупке земельного участка

Возможность приобретения земельного участка с использованием ипотечных программ банков

Юридическое сопровождение сделки:

  • Экспертиза документов (дарение, наследство и др.)
  • Помощь в составлении договора отчуждения
  • Помощь в проведении взаиморасчетов
  • Помощь в регистрации права собственности

Типовые проекты разрабатываются с учетом самых основных потребностей семьи без учета образа жизни каждого. Если вы предпочитаете проводить вечер субботы в компании родственников и друзей в просторной гостиной, играя на рояле в четыре руки, или ведете активный образ жизни и планируете обустроить тренажерный зал рядом со спальней, то стандартные проекты могут вам не подойти.

Важно провести инженерно-геологические исследования до начала строительства!

Основной задачей для специалистов является исследование грунта на месте будущей заливки фундамента. Для этого бурится скважина, откуда берут пробы для исследования почвы и воды. Проводятся также наблюдения на месте за поведением подземных вод и грунта.

После завершения процесса исследований Вам составят технический отчет с результатами и индивидуальными рекомендациями. Не стоит пренебрегать проведением данных работ, ведь благодаря им Вы будете уверены в прочности и долговечности своей постройки.

Даже строители, имеющие огромный опыт за плечами, могут допустить ошибки в работе. Чтобы предостеречь себя от нежелательных затрат после сдачи работы, важно провести своевременно технадзор. Вы можете заказать данную услугу прямо у нас!

Специалисты произведут экспертизу качества выполненных работ с помощью современной спецтехники и электроприборов, а также проверят соблюдение установленных проектом требований. Все мероприятия производятся в кратчайшие сроки на территории заказчика в Санкт Петербурге и ЛО.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Pariatur quae a expedita quidem voluptatibus repellat odit porro id excepturi cupiditate quod atque nihil doloribus cumque, error velit totam, aut magni unde iure quia assumenda est qui. Impedit, neque provident magni aperiam voluptatum fuga quaerat asperiores minima voluptate doloremque, temporibus esse quia voluptas facere architecto, quas quo dolor atque? Asperiores minus impedit doloremque fugiat rem, aspernatur pariatur laudantium aliquam ut id iusto quas, quo vel, ex inventore nulla totam perferendis odit expedita dicta, unde aut quia placeat harum! Cupiditate odio, mollitia facere dolores. Possimus esse a error tenetur temporibus voluptatem impedit deleniti natus nobis ea accusantium aspernatur dolorum velit, sapiente voluptates harum quibusdam, cum nam qui. Minima sed consectetur enim, iste!

Прежде чем возводить дом очень важно подумать о проведении экологической экспертизы, которая поможет Вам определить, не принесет ли данная постройка вред здоровью или окружающей среде.

Специалистами будут проведены измерения:

  • электромагнитного излучения на объекте
  • радиации
  • вибрации
  • шума
  • параметров микроклимата.

Также на отсутствие патогенных микроорганизмов или опасных веществ будет проведен комплекс исследований:

После проведения экспертом независимого экологического анализа Вам будет предоставлено заключение с результатами по состоянию объекта, соответствующие всем существующим нормативам. Если экспертом будут обнаруженные вредные факторы на объекте, в заключении будут присутствовать рекомендации по их устранению.

Читайте также:
Область применения и разновидности – какую шлифовальную машинку по дереву выбрать для дома

Особенности при выборе проекта постройки домов-близнецов

Для того чтобы поднять два дома на небольшом по площади участке, можно развести здания по разным сторонам территории и не оставить свободного пространства для посадок. Дуплекс — идеальный компромисс, не перегружающий площадку отдельно стоящими строениями, удешевляющий строительство и предлагающий разнообразные декоративные и планировочные решения.

История дуплексов

Комплексы впервые появились в Англии в начале XIX века. В большой семье старший сын не всегда покидал родовое гнездо, продолжая отцовское дело. Для того чтобы родственники жили вместе, а хозяйки не спорили на кухне, придумали спаренные дома–близнецы.

Удобная и практичная идея пришлась по вкусу в Европе, и дуплексы стали одним из самых популярных домовладений для семей со средним достатком. В Соединённых Штатах и Канаде рациональное решение для проживания родственных семей несколько видоизменилось. За океаном до сих пор первый уровень планируется общим с одной гостиной в центре дома.

Проектирование современных домов–близнецов практически не отличается от отдельно стоящих коттеджей. Единственная разница — дуплекс должен учитывать интересы не одной, а уже двух семей, и в этом основная сложность. Необходимо прийти к компромиссу в плане декоративного оформления фасада, отделочных и стеновых материалов, расположения комнат. В некоторых случаях заказывают авторские проекты с корректировкой планировки одного или сразу всех уровней. Внешняя часть здания не меняется. Дуплекс должен быть зеркальным, иначе архитектурное восприятие объекта просто развалиться.

Особенности и преимущества домов–близнецов

Здание на две семьи — своеобразный мини–таунхаус, в котором пространство для жизни двух семей соединено общей стеной и заведено под одну кровлю.

Архитектурная студия LK&Projekt предлагает типовые проекты зданий в один, два или три этажа. У нас можно заказать планы застройки с мансардой, просторными террасами на втором уровне и балконами.

В зданиях предусмотрена зеркальная планировка. На первом этаже организована общая гостиная с кухней и техническими помещениями. Просторные дома запланированы с кабинетом. Мансарда или второй уровень отдан под спальни и ванную комнату. В некоторых разработках есть мастерские, одна или две гардеробные, библиотека. В трёхэтажных премиум–проектах предусмотрены помещения для занятий фитнесом, душевые, сауны и туалетные комнаты.

  • Единый зеркальный фасад. Даже если внутри планировочные решения для семей разные, снаружи здание абсолютно симметрично относительно центральной оси.
  • Две входные группы. В странах Северной Америки иногда практикуют общий вход, но это решение встречается значительно реже.
  • Для того чтобы максимально развести гостиные в двух половинах одного здания, гаражи комплекса часто планируют рядом. При таком подходе обе подъездные дорожки условно объединяются, что позволяет оставить больше места для газона, клумб, декоративных кустарников и деревьев.
  • Личные спальни отделяются мастерскими, библиотеками, гардеробными комнатами или другими нежилыми помещениями.

Идея с домами–близнецами для родителей и семьи старшего ребёнка оказалась настолько удачной, что на дуплексах история не закончилась. Триплексы и квадрохаусы также получили определённое распространение. Большее количество совместных секций стали называть таунхаусами.

Плюсы строительства и проживания в дуплексе
  • Сокращение расходов на строительство. Здание с общей центральной стеной и кровлей, возведённое на одном фундаменте, обходится ощутимо дешевле двух отдельно стоящих домов.
  • Инженерные коммуникации устраиваются наиболее рациональным образом. Допускается установка общего оборудования, при этом каждый хозяин оплачивает собственные счета за потраченные ресурсы.
  • В домах–близнецах проще и дешевле организовать энергоэффективные решения. Одна из четырёх стен практически не теряет тепло, поскольку оказывается общей.
  • Совместное решение проблем по уходу за зданием и участком значительно облегчает загородную жизнь для обеих семей.
Читайте также:
Рассчитываем правильно расход цемента

Использование в строительстве современных звукоизолирующих материалов с ячеистыми воздушными прослойками в разы снижают уровень шума, делая совместное проживание удобным и комфортным.

В дуплексах обычно не ставят забор, делящий территорию надвое. Такой подход портит впечатление и от здания, и от участка, забирая полезные метры на барьер. Намного эффективнее организовать общую детскую площадку, разбить сад с дорожками для прогулок или — если позволяет место — построить бассейн.

Какой проект выбрать?

Дуплекс может строиться в любом стиле. Привлекательно выглядят классические постройки с фасадами в светлой цветовой гамме и контрастной крышей. Принцип удвоения, использованный в архитектурном облике здания, работает в обе стороны:

  • Внешний вид улучшают одиночные или сдвоенные элементы. Мансардные окна, балконы, террасы, сложная, но не перегруженная форма крыши, зеркально повторяющаяся во второй части.
  • В некоторых случаях облик становится хуже, если зеркалится 4 и более элементов. Так, входная группа с колоннами, повторённая с другой стороны, на общем плане будет выглядеть как частокол из колонн.

Современные проекты с плоской крышей расширяют возможности здания, улучшая и делая более разнообразным проживание для двух семей:

  1. На верхнем уровне можно организовать общую площадку для отдыха и занятий спортом, сокращая расходы на обустройство и обслуживание полезного и нужного места.
  2. Плоская крыша позволяет расположить оборудование жизнеобеспечения, и это сделает технику незаметной с уровня земли и доступной для сервиса. Площадка идеальна для установки солнечных батарей, систем кондиционирования, антенн.

Архитектурная студия LK&Projekt предлагает выбрать и купить готовые проекты домов–близнецов. Для типовых планов застройки предусмотрена услуга посадки дуплекса на участок. Если вы нацелены на уникальное здание, готовы разработать вариант, полностью соответствующий запросам обеих семей.

Проекты домов-близнецов: строгая геометрия коттеджей Twins

Малоэтажная загородная застройка предполагает десятки самых разных типов жилья. Не так давно мы сравнивали коттеджи и таунхаусы, здесь речь пойдет о новинке для Урала и России – твинсах. Появившись пару лет назад, твинсы (купить их можно даже в Екатеринбурге) часто сравнивают и с домами, и с таунхаусами. А истина, как известно, где-то посередине!

Особенности твинсов

Твинс, будучи калькой с английского twins (близнец, двойник) это отдельно стоящий двухквартирный дом, причем каждой из проживающих семей отводится по отдельному входу. Система коммуникаций, чаще всего, раздельная, но на выходе магистрали она сливается с соседней. Сторонники твинсов особо подчеркивают, что в каждой квартире — собственный бойлер.

К преимуществам твинсов относят небольшой участок прилегающей земли, жилую площадь и, почти всегда, добродушных и приятных соседей. Поскольку владение всем зданием происходит на основании частной собственности, каждый из владельцев вправе продать свою половину кому угодно.

Читайте также:
Недорогие системы видеонаблюдения для частного дома
Преимущества твинса для застройщика:
  • более низкая стоимость возведения;
  • типовая застройка и внутренняя планировка;
  • возможность применения стандартных материалов;
  • низкая стоимость коммунальных услуг;
  • независимость при смене собственников жилья.

Минусы покупки твинсов характерны для любого жилья с соседями: шум от строительных, отделочных и ремонтных работ, чужих детей, лая собаки или дискомфорт из-за неправильно припаркованной соседской машины. При этом купить твинс с земельным участком можно по цене дешевле, чем коттедж.

Особенности коттеджей

Преимущества коттеджей общеизвестны, и самое важное из них – полная свобода жизни и времяпровождения. Здесь не помешают ни шумные соседи, ни животные, ни транспорт. Вы сами выбираете, когда и как делать ремонт, до какого часа отмечать праздник, парковать машину или жарить шашлык. Территория загородного дома, огороженная забором, это частная территория.

Если коттедж в хорошем поселке построен сильный компанией, в нем применяются качественные отделочные материалы, внутренняя планировка выполняется «под заказчика», сразу видно, как проложены коммуникации – ГВС, ХВС, электричество, газ и канализация. И вы твердо знаете, что не зависите от соседского засора в трубах или его потребителей электроэнергии.

Преимущества коттеджа для владельца:
  • полная независимость и отсутствие соседей;
  • дизайн-проекты с индивидуальной планировкой;
  • возведение из сертифицированных материалов;
  • подключение ко всем коммуникациям и интернету;
  • возведение за четыре-шесть месяцев.

Примером могут служить отдельно стоящие жилые дома в городе парков «Заповедник».Возводясь в двух вариантах – на 130 и 200 кв.м. – по уникальным дизайнерским проектам (такие больше не увидеть нигде), они строятся «под ключ». Это значит, что заказывая строительство коттеджа, вы платите один раз и за все: от фундамента до флюгера на крыше.

Экспертное мнение

На самом деле, сравнивать коттедж и твинс некорректно. Задумавшись о том, чтобы купить твинс, помните: он лишен главного преимущества – полной свободы проживания. В этом контексте его стоило бы сравнивать с таунхаусом – по сути, малоквартирным домом, где каждый из жильцов зависит от поведения соседей. Поднимая это отличие до непревзойденных высот, компания «Villa66» предлагает строительство коттеджей в городе парков «Заповедник». Решили купить участок в Сысерти? Значит, ваш новый дом вас уже ждет – поделилась эксперт на рынке загородной недвижимости «Villa66» Наталья Апанович.

Каркасный дом “Твинс”

Комплексный подход
  • Рассчитать в кредит
  • Работаем с материнским капиталом
  • Ипотека
Стоимость комплектации

Описание

  • Помощь в выборе и покупке участка
  • Индивидуальное проектирование
  • Геология
  • Независимый Технадзор
  • Экологический анализ
Что входит в стоимость
Проектная документация

Мы строим только по тщательно проработанной проектной документации. Для строителей – это точная инструкция, каким должен быть объект: расстояние между лагами, высота ступек лестницы – каждый элемент должен соответствовать требованиям проектной документации.

Для заказчика – это гарантия того, что построенный дом будет соответствовать Вашим ожиданиям.

Технадзор

Мы задали себе высокие стандарты качества, чтобы Вы получали удовольствие от жизни в новом доме. Чтобы соответствовать этим стандартам мы детально проектируем проекты, обучаем каждого строителя, а главное – каждый ключевой этап работы проверяет специалист по технадзору, требовательный и внимательный к мелочам.

Читайте также:
Пенополистирол для утепления крыши

Проверки специалистов технадзора снижают количество дефектов при строительстве в среднем на 70%.

Проверяем энергоэффективность дома тепловизорами

Будьте уверены, что Вы получите действительно энергоэффективный дом с потерями тепла, близкими к нулю.Все элементы соединения и монтажа проверяются на наличие щелей, из-за которых проникает холод.

Это особенно важно, если у Вас маленькие дети.

Помощь экспертов по стройке

В ходе обсуждения начала строительства Вы сможете получить рекомендации наших проектировщиков, архитекторов, геологов и инженеров. Они помогут выбрать лучший вариант строительства с учетом возможностей участка и Ваших пожеланий.

Дополнительно Вы можете заказать

Установка камер на участке. Позже эти камеры могут использоваться в качестве системы наблюдения за домом

Индивидуальное проектирование. Создайте уникальный дом с учетом индивидуальных пожеланий

Ландшафтный дизайн и дизайн интерьера. Комплексная разработка участка со всеми дополнительными зонами

Сервисное обслуживание или увеличение гарантийного срока

Комплектация каркасных домов

Остались вопросы по проекту?
  • Ответим на все интересующие вопросы
  • Подберем проект индивидуально под ваши нужды
  • Внесем любые изменения в проект
Бесплатная консультация профессионалов
Посмотрите другие популярные проекты

Оцените наш проект

Подбор вариантов согласно критериям заказчика (удаленность от СПб; наличие инфраструктуры, коммуникаций и транспортной доступности; наличие поблизости озера и др.)

Возможность использования материнского капитала при покупке земельного участка

Возможность приобретения земельного участка с использованием ипотечных программ банков

Юридическое сопровождение сделки:

  • Экспертиза документов (дарение, наследство и др.)
  • Помощь в составлении договора отчуждения
  • Помощь в проведении взаиморасчетов
  • Помощь в регистрации права собственности

Типовые проекты разрабатываются с учетом самых основных потребностей семьи без учета образа жизни каждого. Если вы предпочитаете проводить вечер субботы в компании родственников и друзей в просторной гостиной, играя на рояле в четыре руки, или ведете активный образ жизни и планируете обустроить тренажерный зал рядом со спальней, то стандартные проекты могут вам не подойти.

Важно провести инженерно-геологические исследования до начала строительства!

Основной задачей для специалистов является исследование грунта на месте будущей заливки фундамента. Для этого бурится скважина, откуда берут пробы для исследования почвы и воды. Проводятся также наблюдения на месте за поведением подземных вод и грунта.

После завершения процесса исследований Вам составят технический отчет с результатами и индивидуальными рекомендациями. Не стоит пренебрегать проведением данных работ, ведь благодаря им Вы будете уверены в прочности и долговечности своей постройки.

Даже строители, имеющие огромный опыт за плечами, могут допустить ошибки в работе. Чтобы предостеречь себя от нежелательных затрат после сдачи работы, важно провести своевременно технадзор. Вы можете заказать данную услугу прямо у нас!

Специалисты произведут экспертизу качества выполненных работ с помощью современной спецтехники и электроприборов, а также проверят соблюдение установленных проектом требований. Все мероприятия производятся в кратчайшие сроки на территории заказчика в Санкт Петербурге и ЛО.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Pariatur quae a expedita quidem voluptatibus repellat odit porro id excepturi cupiditate quod atque nihil doloribus cumque, error velit totam, aut magni unde iure quia assumenda est qui. Impedit, neque provident magni aperiam voluptatum fuga quaerat asperiores minima voluptate doloremque, temporibus esse quia voluptas facere architecto, quas quo dolor atque? Asperiores minus impedit doloremque fugiat rem, aspernatur pariatur laudantium aliquam ut id iusto quas, quo vel, ex inventore nulla totam perferendis odit expedita dicta, unde aut quia placeat harum! Cupiditate odio, mollitia facere dolores. Possimus esse a error tenetur temporibus voluptatem impedit deleniti natus nobis ea accusantium aspernatur dolorum velit, sapiente voluptates harum quibusdam, cum nam qui. Minima sed consectetur enim, iste!

Читайте также:
Проектирование систем газоснабжения и газификация дома

Коттедж или твинс? Выбираем правильно!

Коттедж или твинс? Выбираем правильно!

Малоэтажная загородная застройка предполагает десятки самых разных типов жилья. Не так давно мы сравнивали коттеджи и таунхаусы, здесь речь пойдет о новинке для Урала и России – твинсах. Появившись пару лет назад, твинсы (купить их можно даже в Екатеринбурге) часто сравнивают и с домами, и с таунхаусами. А истина, как известно, где-то посередине!

Особенности твинсов

Коттедж или твинс? Выбираем правильно! №1

Твинс, будучи калькой с английского twins (близнец, двойник) это отдельно стоящий двухквартирный дом, причем каждой из проживающих семей отводится по отдельному входу. Система коммуникаций, чаще всего, раздельная, но на выходе магистрали она сливается с соседней. Сторонники твинсов особо подчеркивают, что в каждой квартире — собственный бойлер.

К преимуществам твинсов относят небольшой участок прилегающей земли, жилую площадь и, почти всегда, добродушных и приятных соседей. Поскольку владение всем зданием происходит на основании частной собственности, каждый из владельцев вправе продать свою половину кому угодно.

Преимущества твинса для застройщика:
  • более низкая стоимость возведения;
  • типовая застройка и внутренняя планировка;
  • возможность применения стандартных материалов;
  • низкая стоимость коммунальных услуг;
  • независимость при смене собственников жилья.

Минусы покупки твинсов характерны для любого жилья с соседями: шум от строительных, отделочных и ремонтных работ, чужих детей, лая собаки или дискомфорт из-за неправильно припаркованной соседской машины. При этом купить твинс с земельным участком можно по цене дешевле, чем коттедж.

Особенности коттеджей

Преимущества коттеджей общеизвестны, и самое важное из них – полная свобода жизни и времяпровождения. Здесь не помешают ни шумные соседи, ни животные, ни транспорт. Вы сами выбираете, когда и как делать ремонт, до какого часа отмечать праздник, парковать машину или жарить шашлык. Территория загородного дома, огороженная забором, это частная территория.

Если коттедж в хорошем поселке построен сильный компанией, в нем применяются качественные отделочные материалы, внутренняя планировка выполняется «под заказчика», сразу видно, как проложены коммуникации – ГВС, ХВС, электричество, газ и канализация. И вы твердо знаете, что не зависите от соседского засора в трубах или его потребителей электроэнергии.

Преимущества коттеджа для владельца:
  • полная независимость и отсутствие соседей;
  • дизайн-проекты с индивидуальной планировкой;
  • возведение из сертифицированных материалов;
  • подключение ко всем коммуникациям и интернету;
  • возведение за четыре-шесть месяцев.

Примером могут служить отдельно стоящие жилые дома в городе парков «Заповедник».Возводясь в двух вариантах – на 130 и 200 кв.м. – по уникальным дизайнерским проектам (такие больше не увидеть нигде), они строятся «под ключ». Это значит, что заказывая строительство коттеджа, вы платите один раз и за все: от фундамента до флюгера на крыше.

Читайте также:
Переделка гаража в жилое помещение

Экспертное мнение

На самом деле, сравнивать коттедж и твинс некорректно. Задумавшись о том, чтобы купить твинс, помните: он лишен главного преимущества – полной свободы проживания. В этом контексте его стоило бы сравнивать с таунхаусом – по сути, малоквартирным домом, где каждый из жильцов зависит от поведения соседей. Поднимая это отличие до непревзойденных высот, компания «Villa66» предлагает строительство коттеджей в городе парков «Заповедник». Решили купить участок в Сысерти? Значит, ваш новый дом вас уже ждет – поделилась эксперт на рынке загородной недвижимости «Villa66» Наталья Апанович.

Проект дома «Мемфис»

План этажа

Архитектурный раздел проекта включает в себя общие данные о новом здании – схемы этажей и фасадов, разрезы, сведения обо всех внутренних помещениях, расположении дверей и окон, об используемых строительных материалах и облицовке, применяемой теплоизоляции, гидроизоляции и других средствах.

Конструктивный раздел

Конструктивный раздел описывает все конструкции будущего здания. Специалисты разработают проект с детальным описанием фундамента, соответствующего особенностям местностям и нагрузкам, внешних и внутренних стен, кровли и т. д. В раздел включают схемы и чертежи по всем важным узлам и элементам здания.

Инженерный раздел

Инженерный раздел проекта описывает все устанавливаемые в здании инженерные системы и коммуникации: сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и другие необходимые пользователям системы. Заказывается отдельно.

Что нужно для проекта?

ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Кадастровый номер участка

Результаты геологических и геодезических изысканий. Если нет, мы можем сделать (необходимо для правильного проектирования фундамента). Услуга действует по Москве и Московской области

«Холодный контур» – базовая комплектация

Фундамент

Наше предложение:

Фундамент монолитный ленточный на опорной подошве

  • Опорная подошва: h=300 мм, b=800 мм
  • Стена фундамента: h=1 050 мм, b= 350 мм

Фундамент взят усредненный. Данная конструкция не является гарантией достаточности на Вашем участке, так как чтобы определить конструктив фундамента, необходимо его рассчитывать в соответствии с действующими нормами и СП, что можно сделать только имея на руках результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке.

Возможные варианты фундамента

  • – Ленточный фундамент мелкого заложения.
  • – Ленточный фундамент глубокого заложения.
  • – Монолитная железобетонная плита.
  • – Из блоков ФБС.

Возведение наружных и несущих стен

Наше предложение:

  • – Несущие наружные и внутренние стены: газосиликатный блок Poritep D500 b=300 (по желанию Заказчика, можно изменить толщину стены) мм;
  • – Кладочный раствор для блоков: клей Poritep;
  • – Утепление: каменная вата ТехноНиколь ТехноБлок Стандарт b=100 мм;
  • – Облицовка фасада (1 вариант): одинарный облицовочный керамический кирпич b=120 мм;
  • – Облицовка фасада (2 вариант): декоративная штукатурка с покраской;
  • – Перегородки: одинарный керамический полнотелый кирпич М150;
  • – Дымоходы и вентшахты: одинарный керамический полнотелый кирпич М150;
  • – Кладочный раствор для перегородок и вентшахт: цементно-песчаный;
  • – Перемычки: металлический уголок с огрунтовкой под облицовку; ж/б перемычки или U-блоки Poritep с монолитным заполнением – под газосиликатные блоки.
Читайте также:
Почему плачут пластиковые окна

Проекты, которые представлены на сайте, абсолютно все разные и могут быть реализованы по совершенно разной технологии и применены различные материалы в строительстве. Поэтому для Вас можем подготовить расчет и из других материалов.

Возможные варианты стенового комплекта

  • – Полнотелый керамический кирпич;
  • – Полуторный или двойной щелевой керамический кирпич 2.1NF;
  • – Керамоблок, керамзитобетонный блок или пеноблок;
  • – Каркасно-монолитная технология.

Устройство перекрытий

Наше предложение:

Сборное железобетонное перекрытие

  • – Стальная или бетонированная балка перекрытия, которая и будет несущим элементом конструкции. Их длина выбирается в зависимости от перекрываемого пролета, до 9 метров (при ширине пролёта до 8,5 метров). Их несущая способность не уступает монолитным и сборным из плит перекрытиям;
  • – Блоки-вкладыши – заполняют пространство между балками, опираясь на них. Производятся из различных материалов – керамзито-, газо- и полистиролбетон;
  • – Металлическая сетка 100х100 мм – кладётся поверх балок и блоков для армирования конструкции;
  • – Строительный бетон – заливается в пустоты между рядами блоков, где расположены балки, и поверх них на 50 мм.

Каждый готовый проект предполагает свой тип перекрытия. Но этапе разработки, мы можем с Вами обсудить, какое перекрытие будет целесообразней выполнить в данном проекте.

Возможные варианты перекрытий

Перекрытия могут быть как пустотные ж/б плиты, монолитная плита, так и сборно-монолитное перекрытие или деревянное — зависит от конструкции стен, колонн и пролетов.

Устройство кровли

Наше предложение:

Вариант для домов с кровлей по деревянным балкам (металлочерепица).

  • – Стропила: доска 50*200 мм;
  • – Обрешетка и контробрешетка: брусок 40*50 мм;
  • – Обработка деревянных элементов и конструкций огнебиосоставом Сенеж Огнебио Проф;
  • – Пароизоляция: Изоспан D;
  • – Утеплитель ТехноНиколь ТехноЛайт Экстра (или рулонный аналог других производителей) 200 мм;
  • – Влаговетрозащита: Изоспан AQ Proff;
  • – Покрытие кровли: металлочерепица 0,45 мм GrandLine.

Вариант для домов с плоской кровлей.

  • – Монолитное перекрытие;
  • – Пароизоляция: Биполь ЭПП
  • – Устройство утепления и разуклонки: пенополистирол ТН Carbon;
  • – Устройство двухслойной гидроизоляции по праймированному основанию;
  • – Устройство сборной стяжки из АЦЛ.

К вашему вниманию для ознакомитеьных целей представлены на выбор несколько вариантов кровельного покрытия. Первый вариант предполагает, что кровля будет сооружена по деревянным балкам; а второй вариант, что это будет монолитное перекрытие. Каждый вариант может быть модернизирован в соответствии с Вашими предпочтениями и типом дома.

Возможные варианты покрытия кровли:

  • – Битумное покрытие (мягкая кровля);
  • – Керамическая черепица;
  • – Кровельная медь;
  • – Фальцевая кровля.

Отделка фасада

Наше предложение:

  • – Облицовка фасада одинарным керамическим кирпичом;
  • – Отделка фасада по утеплителю силиконовой штукатуркой;
  • – Комбинированный вариант.

Марку облицовочного материала выбираем совместно с Заказчиком.

На этапе проектирования лучше всего подбирать фасадный материал для облицовки стен. Так Вы сможете нагляднее представить внешний облик дома и распланировать свой бюджет. Мы, как специалисты проработаем фасад до мельчайших деталей и просмотрим в концепции различные варианты отделки.

Возможные варианты обицовки фасада:

  • – Фасадные фиброцементные панели;
  • – Фасадный натуральный или искуссвтенный камень;
  • – Керамогранит и клинкерная плитка;
  • – Декоративный сайдинг и планкен.
Читайте также:
Панно балерина: своими руками шаблон, маленькое на стену

«Тёплый контур» под чистовую отделку

Внутренние отделочные работы

Инженерные работы

Установка окон и дверей

«Под ключ»

Установка системы «Умный дом»

Отделка по дизайн-проекту

Благоустройство территории участка

Современный и стильный двухэтажный коттедж «Мемфис» выполнен в классическом стиле. Строгая геометрия и лаконичное оформление фасада создают образ истиной семейной крепости с пылающим очагом в самом сердце дома – в уютной и просторной гостиной. Этот дом имеет рациональную и удобную планировку, разработанную для комфортной жизни каждого члена семьи. Так, на первом этаже, помимо гостиной, располагаются две спальни, кухня, санузел, топочная и холл с лестничным маршем. На втором этаже находятся еще три спальных комнаты, одна из которых оборудована индивидуальным гардеробом, санузел и небольшой холл. Все это сокрыто за привлекательным фасадом, выполненном с безупречным стилем. Первый этаж оштукатурен и выкрашен в белый цвет, а второй этаж и декоративные элементы отделаны облицовочным кирпичом кофейного цвета. Вальмовая крыша покрыта черной черепицей. В задней части дома располагается просторная открытая терраса, дополняющая образ идеального дома для большой и дружной семьи, состоящей из 5-10 человек.

Как купить проект дома?

Отправьте нам заявку и вся необходимая информация с ценой придет к вам на почту или перезвонит наш специалист.

Бонус

При заключении договора на строительство дома в нашей компании, проект индивидуального дома идет вам в подарок.

Гарантия

После завершения строительства на все конструктивные и несущие элементы дома гарантия — 5 лет.

Проекты домов-близнецов: строгая геометрия коттеджей Twins

Проектирование и строительство домов – под ключ от 300 м² в Москве и Подмосковье

  • Адаптация эскизного проекта
  • Эскизный раздел проектирования
  • Конструктивный раздел проектирования
  • Из керамических блоков
  • Из кирпича
  • Из газосиликатных блоков
  • Реконструкция и достройка
  • Построить дом под ключ
  • Строительство больших домов
  • Калькулятор строительства

Двухэтажный дом «Хардин» с фасадом из клинкерного кирпича Двухэтажный дом в стиле Райта Двухэтажный дом с гаражом Двухэтажный дом 250 кв.м.

Двухэтажный дом «Хардин» с фасадом из клинкерного кирпича

Двухэтажный дом в стиле Райта

Двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом 250 кв.м.

План первого этажа | Проект коттеджа «Хардин»

План первого этажа | Проект коттеджа «Хардин»

Первый этаж 153,31 м 2 / 11,59 м 2
1 Холл 5,21
2 Лестничный холл 12,88
3 Кухня-гостиная 41,40
4 Санузел 7,24
5 Гостевая спальня 22,37
6 Кладовая 8,06
7 Тех.помещение 13,00
8 Гараж 43,15
9 Крыльцо 2,25
10 Главное крыльцо 9,34

Войдя в дом через главный вход, вы попадаете в просторный холл, отделенный от основных помещений дома дверью. Это позволяет лучше сохранять тепло внутри, обеспечивает жильцам больший комфорт. Тамбур ведет в лестничный холл, откуда можно попасть во все остальные комнаты.

«Центром притяжения» первого этажа стала большая кухня-гостиная. Прямоугольная комната поделена на 2 равноценные части — кухню и гостиную. В зоне кухни тоже грамотно выделены зоны — приготовления и приема пищи. Для кухонного гарнитура выбрана практичная Г-образная форма, позволяющая вместить в мебель все необходимое. Часть комнаты, отведенная под гостиную, традиционно обставлена мягкой мебелью и дополнена зоной ТВ.

Кроме кухни-гостиной на первом этаже представлены большой санузел и отдельная спальня, отведенная для гостей, т. е. гостевая комната.

В доме предусмотрен встроенный гараж, рассчитанный на один автомобиль. Для удобства предусмотрен вход в дом через гараж, в частности через техническое помещение при гараже, которое также имеет собственный выход из дома. Все преимущества встроенного гаража особенно хорошо ощущаются в холодную или сырую погоду, ведь, поставив автомобиль, вам уже не нужно вновь выходить на улицу, поскольку вы сразу можете попасть в дом прямо из гаража.

Читайте также:
Резьбовые Фитинги

План второго этажа | Проект коттеджа «Хардин»

План второго этажа | Проект коттеджа «Хардин»

Второй этаж 90,36м 2
1 Холл 5,68
2 Санузел 6,33
3 Спальня 22,37
4 Спальня 21,51
5 Спальня 21,20
6 Ванная комната 8,06
7 Постирочная 5,21

На втором этаже дома «Хардин» организована комфортабельная ночная зона, которая представлена тремя спальнями практически одинаковой площади. Все комнаты имеют выход в просторный лестничный холл, который благодаря большому панорамному окну хорошо освещен.

Для удобства жильцов предусмотрено 2 ванных комнаты: одна поменьше — с умывальником, унитазом и душевой, другая побольше — с унитазом и биде, умывальником и большой ванной. При большой ванной комнате также организована постирочная, где удобно размещаются стиральная и сушильная машина, а также все приспособления для глаженья.

Компания «ОлимпСтройСервис» готова предложить вам строительство дома «Хардин» по готовому проекту или по адаптации с изменением тех или иных параметров.

Обращайтесь, и мы вместе сможем построить дом вашей мечты!

Дом «Хардин», выполненный в современной интерпретации стиля Райта, идеально подойдет ценителям основательных, функциональных и высококомфортабельных коттеджей. Просторные комнаты, большие панорамные окна, продуманная до мелочей планировка — все это о доме «Хардин», который создан специально для семьи из 4-5 человек.

Главные особенности дома «Хардин»

Как постройка в стиле Райта дом «Хардин» имеет все характерные для этого направления черты. Приземистая скатная, почти плоская крыша с широкими свесами, горизонтальная ориентация в дизайне фасада, натуральные материалы в отделке, естественные цвета и большие окна. Кроме них, дом «Хардин» обладает свободной планировкой с гостиной, кухней, гостевой комнатой на первом этаже и спальнями на втором. И внешнее, и внутреннее исполнение строения подчиняется главному принципу стиля Райта, по которому жилая среда человека должна максимально гармонировать с природой и вписываться в окружающий ландшафт.

Нюансы отделки дома «Хардин»

Стиль Райта предпочитает отделку натуральными материалами или их качественной имитацией. Поэтому дом «Хардин» выполнен с фасадом из клинкерного кирпича. По мнению экспертов в строительстве этот материал на сегодня один из самых прочных и надежных. В его основе лежит каолиновая глина, свойства которой только усиливаются при обжиге. У клинкерного кирпича много плюсов:

  • не впитывает воду и хорошо вентилируется благодаря микропорам;
  • выдерживает очень много циклов замораживания-размораживания (более 300);
  • биологическая стойкость (не подвергается поражению грибком или плесенью);
  • высокая пожаробезопасность (материал негорюч);
  • устойчивость к солнечным лучам (клинкерный кирпич не выцветает со временем).

Принцип натуральности отделки прослеживается и в облицовке кровли, для которой была выбрана минеральная черепица — прочный материал, стойкий к солнечным лучам, влаге и морозам. Как и клинкерный кирпич, такая черепица пожаробезопасна, устойчива к плесени и долговечна. Кроме того, она обладает свойствами шумоподавления. Это означает, что при дожде жильцов не будет беспокоить барабанящий звук даже без дополнительной шумоизоляции.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: