Проект Дома ФД-34-1-313: особенности проектирования, чертежи, фото

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Строительство любого дома начинается с разработки проектной документации. Она включает в себя не только 3D модель будущего одноэтажного здания, внутреннюю планировку, а также определяется количество и вид материалов, технология, по которой оно будет возводиться. Индивидуальный эскиз может создать только архитектор / дизайнер. В случае же, если финансовые возможности ограничены, можно использовать готовые проекты с чертежами и фото.

Современный одноэтажный дом Lir Схема 1 этажа современного дома Lir

  1. Где можно взять бесплатные проекты одноэтажных домов
  2. Проекты одноэтажных домов — преимущества
  3. Бесплатные проекты одноэтажных домов — чертежи и фото
  4. Таблица. Проекты 1 этажных домов для скачивания
  5. Одноэтажные дома с гаражом
  6. Одноэтажные дома с мансардой
  7. Одноэтажные дома с террасой
  8. Одноэтажные дома с тремя спальнями
  9. Одноэтажные дома из кирпича
  10. Одноэтажные каркасные дома
  11. Одноэтажные дома из пеноблока
  12. На что обратить внимание при выборе бесплатного проекта

Где можно взять бесплатные проекты одноэтажных домов

Самый доступный и простой способ найти бесплатный типовой план в интернете и скачать его – тематические блоги, форумы, в которых люди, построившие собственный жилье, выкладывают в свободный доступ проектную документацию. Делают это люди далекие от архитектуры для того, чтобы профессионалы помогли выявить и устранить возможные ошибки, найти моменты, переделка которых позволит сэкономить, либо просто поделиться своим опытом с другими.

Огромное преимущество подобных проектов – можно увидеть реальный дом, возведенное по этим чертежам, задать вопросы хозяину, чтобы уточнить все важные моменты.

Бесплатную проектную документацию можно найти и скачать на следующих ресурсах:

  • Портал «Чертежи». Содержит библиотеки учебных и рабочих планов. Здесь можно найти проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами, но и схемы всех инженерных коммуникаций.
  • Строительный форум «Форум Хаус». Представлено много планов.
  • Типовые проекты можно найти на сайтах строительных компаний, которые заинтересованы в привлечении клиентов. Это позволяет значительно сократить время на первоначальном этапе работы с клиентом.
  • Библиотеки готовых чертежей содержат много проектов, которые можно скачать. Однако неточности в описаниях, отсутствие наглядной информации, необходимость использовать сторонние программы для открытия файлов, значительно усложняет изучение документации.
  • Крупные производители строительных материалов заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому на официальных сайтах компании бесплатно размещают типовые проекты одноэтажных домов с фото.

На аналогичных ресурсах представлены разные проекты, которые можно использовать для строительства дома. Перед использованием того или иного плана, скачанного из интернета, лучше проконсультироваться со специалистом, который сможет выявить ошибки и недоработки. Строительство – затратное мероприятие, поэтому лучше устранить все недочеты на этапе проектирования.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Проекты одноэтажных домов — преимущества

В одноэтажных зданиях помещения находятся на одном уровне, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. На интернет-сайтах, где для пользователей размещены бесплатно чертежи и фото, которые можно использовать для воплощения в жизнь мечты о собственном жилье, большим спросом пользуются именно проекты жилых зданий в 1 этаж. Это объясняется их многочисленными достоинствами:

  1. Возможность сэкономить. Нет нужды усиливать нижний ярус, чтобы он смог выдержать высокую нагрузку, обустраивать лестницы, которые требуют времени на возведение и стоят дорого.
  2. Удобство. Преимущество одноэтажного строения заключается в легкости косметического ремонта и уборки. Вымыть окна с обеих сторон не составит большого труда. Отсутствие лестничных пролетов гарантирует удобство для детей, пожилых и людей, с ограниченными физическими возможностями.
  3. Представлены проекты на любой вкус с чертежами и фото в свободном доступе от профессионалов и любителей. Достаточно при необходимости внести в них минимальные изменения и можно начинать строительство.
  4. Бюджетный фундамент. За счет низкой нагрузки основание дома не требует больших вложений.
  5. Простые схемы коммуникаций определяют затраты на их проведение и материал.

Бесплатные проекты одноэтажных домов — чертежи и фото

Выбрать план будет проще, если заранее продумать основные требования, которым должен соответствовать одноэтажный дом. Так вы сможете найти вариант, полностью соответствующих им.

Каркасный дом «Гостевой» Экспликация Вид дома с торца. . Полный проект можно скачать ниже

Мы собрали для вас несколько бесплатных проектов домов разного типа, найденных в открытом доступе в Интернете:

Таблица. Проекты 1 этажных домов для скачивания

Проект Характеристики Скачать бесплатно
Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото Дом каркасный «Гостевой»:

Площадь застройки – 120,9 м2

Первый этаж – 62,8 м2

Терраса – 42,1 м2

Площадь застройки – 116,26 м2

Площадь Гостиной – 22,13 м2

Площадь застройки – 71,5 м2

Жилая площадь – 58, 19 м2

Отапливаемая площадь дома – 70,11 м2

Общая площадь дома – 91,43 м2

Площадь Гостиной – 37,26 м2

Общая площадь дома – 98,16 м2

Площадь крыльца — 5,44 м2

Площадь Гостиной – 22,77 м2

Общая площадь застройки – 238,58 м2

Площадь Гаража — 46,24 м2

Терраса — 22,55 м2

Площадь Гостиной – 35 м2

Общая площадь этажа – 126,51 м2

Площадь Гаража — 29,49 м2

Площадь Гостиной – 22,78 м2

Мы продолжаем пополнять нашу таблицу с готовыми проектами.

Одноэтажные дома с гаражом

Зачастую хозяева начинают строительство и только потом вспоминают, что место для гаража не предусмотрели. Оставлять машину во дворе непрактично. Лучшим вариантом обеспечить автомобилю безопасность — строительство по проекту одноэтажного здания с встроенным гаражом. Он может отапливаться или нет, но точно защитит от преступников и неблагоприятного воздействия атмосферных осадков.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные дома с мансардой

Увеличить внутреннее пространство можно за счет возведения мансарды. К тому же, она придаст дому индивидуальности. На верхнем уровне можно расположить спальни, тренажерный зал, комнату отдыха. Стоит отметить, что возведение мансарды потребует больших затрат на разработку проекта и строительство.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные дома с террасой

Такой вариант придется по вкусу любителям проводить много времени на природе. Открытая площадка на свежем воздухе позволит с комфортом разместиться за чашкой кофе или чая. Такой план будет особенно актуален, если планируется строительство здания для летнего проживания.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные дома с тремя спальнями

Для семей с двумя разнополыми детьми подойдут эскизы, в которых предусмотрено три спальни. Таким образом, все будут обеспечены личным пространством. В своей комнате каждый сможет заниматься любимым делом. Также такой проект подойдет в случае, если часто возникает необходимость размещать гостей на ночлег. Наличие дополнительных спален позволит разместить всех с комфортом.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные дома из кирпича

Преимущества самого популярного материала для строительства: стильный внешний вид, прочность, устойчивость к перепадам температур. Из него можно построить коттедж любой площади и формы. Единственный недостаток — высокая стоимость.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные каркасные дома

Спрос на проекты зданий, строительство которых выполняют по каркасной технологии, растет с каждым годом. Это обусловлено простотой и скоростью возведения, а также невысокой стоимостью строительных материалов. Могут иметь разную площадь и форму. Возможность использовать для облицовки одновременно несколько видов декоративных материалов, что позволяет создать по-настоящему уникальное одноэтажное здание.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

Одноэтажные дома из пеноблока

Прекрасная, менее затратная альтернатива кирпичу. Пеноблок прост в монтаже, подходит для строительства на грунте с низкими несущими свойствами, отличается хорошими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Нуждается в дополнительной облицовке. Использование разных отделочных материалов позволяет сделать фасад оригинальным.

Благодаря бюджетности, планы домов небольшой площади пользуются огромной популярностью, но не отличаются индивидуальностью. Каждый человек, решивший строить собственное жилье, может найти в интернете уже готовый бесплатный проект одноэтажный проект с чертежами и фото, обратиться к архитектору, чтобы он откорректировал выполненный план с учетом его пожеланий.

Бесплатные проекты одноэтажных домов с чертежами и фото

На что обратить внимание при выборе бесплатного проекта

Выбирая для строительства бесплатный проект одноэтажного дома, необходимо помнить, что он разрабатывался под конкретные климатические условия и особенности грунта, подбирался материал, рассчитывался его вес, теплопроводные характеристики и другие параметры. Поэтому подбирая типовой чертеж, нужно обязательно выяснить, для какого региона составлялась проектная документация, какая почва была на строительной площадке, а также глубину залегания грунтовых вод.

Воплощать в жизнь готовый одноэтажный проект, необходимо строго придерживаясь предложенных чертежей и схем. Использовать исключительно предусмотренный архитектором строительный материал. В случае если эскиз разрабатывался под строительство из бруса, а вы планируете использовать газобетон, необходимо произвести глобальный перерасчет. Откорректировать придется все: от фундамента, до крыши. В этом случае проще будет заказать проект или найти новый вариант, чем привести в соответствие выбранный. Дорабатывать бесплатный проект есть смысл, если потребуется внести незначительные коррективы.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Проектирование дома самостоятельно

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

  1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
  2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
  3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Определение грунтовых вод

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Чертим контур дома самостоятельно

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

  1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
  2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
  3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Чертим помещения первого этажа

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Проектируем двери на первом этаже

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Проектируем окна на первом этаже

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

3D модель первого этажа

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Проектирование второго этажа

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

План дверей второго этажа

Шаг 6: располагаем двери

План окон второго этажа

Шаг 7: чертим окна второго этажа

3D модель второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Сложная мансардная крыша

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Проект каркасного дома 7,5х10,5 78 (88)м 2
для строительства своими руками
Проект КД-34 (комфорт)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 926т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1041т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1114т.р.
Стандартное утепление пол/стены 200мм и 250мм крыша базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 10,9т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее.

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе “Цена под ключ”.

Каркасный дом одноэтажный

Чертежи каркасного дома 7,5х10,5м – компактный, очень комфортный и тёплый дом для постоянного или сезонного проживания с тремя спальнями. С большой террасой в половину дома на входе. В доме есть всё необходимое для проживания, котельная где можно установить и стиральную машину, ванная где можно установить небольшую ванну как на планировке, угловую, или большую вдоль стены с котельной. При желании, кухню можно сделать на месте спальни детской и будет огромная гостиная. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная предчистовая отделка ОSB, внутренняя ГКЛ и кровля Ондулин входят в стоимость проекта. Также, в цену проекта включён фундамент на выбор (лента, сваи, лента-плита), утепление стен/пол 200мм, потолок 250мм мин. ваты (возможно до 250 и 300мм соответственно), электропроводка и установочные изделия, автоматика, водоснабжение и канализование с сантехникой.

Дом в один этаж 78м 2 : Высота потолков 2,7м, Спальни 2 по 10,5м 2 , Спальня детская 8,4м 2 , Кухня/гостиная 24,5м 2 , Прихожая 3,6м 2 , с/у 3,4м 2 , Котельная 4,5м 2 , Холл 3м 2 , Терраса 10м 2 , высота в коньке 4,75м (5,25м).

Для увеличения картинки нажмите на неё.

План каркасного дома 78м/кв в один этаж 7,5х10,5м, стандартный вариант.

1. Вариант стандартный.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-3 и КД-31.

Первый вариант, Каркасный дом 7,5х10,5м 78м/кв

Высотные отметки:

Каркасный дом 7,5х10,5м 78м/кв, высотные отметки

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 28 шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм 3шт на ребро.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Проект кд-34 первомайский

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку “Заказать проект”. В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.

Цена проекта 10,9т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, пол 200мм, крыша 250мм, макс. 250-300мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Пакет “Инженерные сети”

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
  2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
  3. обвязка котла (если необходимо)
  4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

  • Электроснабжение (ЭТР)
  1. разводка освещения
  2. разводка силовых сетей
  3. схема ВРУ
  4. система по заземлению
  5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как “Теплый пол” или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

  • В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
  • Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 350 руб. за м²

Пакет “Инженерные сети”

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

  • Цена : от 350 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 3000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Продажа готовых проектов домов

Приступая к строительству собственного дома, любой заказчик хочет получить лучшее, и это понятное желание. Надёжность здания, его красота и условия проживания закладываются не в процессе возведения, а на этапе разработки, поэтому самый ответственный шаг — выбор архитектурного проекта.

Будущий владелец собственного жилья может купить типовой план застройки или заказать индивидуальную разработку. Верное решение позволит урегулировать такие важные факторы, как стоимость и скорость возведения, эстетику, функциональность и комфорт создаваемого пространства.

Типовой проект дома: что даёт заказчику покупка разработки?

Для новичков в строительстве, только приступающих к процессу возведения первого собственного жилья, может показаться (и часто кажется), что на проекте можно сэкономить. Зачем покупать разработку, если все детали строительства дома абсолютно ясно и уже давно сложились в голове?

На самом деле проект — это не лишние расходы, а основная статья экономии.

  • Грамотно составленный план с полным комплектом чертежей, описаний и с привязкой к условиям участка даёт чёткое представление о бюджете. Такой подход помогает в разы снизить риски непредвиденных расходов и выдержать сроки строительства.
  • Проект даёт возможность наглядно представить, как будет выглядеть будущий дом. План можно посмотреть в 3D–формате. Виртуальная «прогулка» по этажам позволит оценить удобства и возможные эксплуатационные минусы ещё до того, как будут потрачены собственные средства.
  • Чертежи позволяют не просто представить, но и детально контролировать работу подрядных организаций. Никаких споров о том, что сделано или не сделано, всё проверяется и оплачивается согласно описанию в проекте. Конкретика, подкреплённая расчётами, экономит не только время и деньги, но и нервы.
  • Проект — основа получения разрешения на строительство.

Для будущих владельцев, решивших поднимать дом (или контролировать процесс) своими силами, архитектурный проект превращается в незаменимого помощника, благодаря которому удастся обойти подводные камни строительства.

Главный рабочий принцип типового проекта

В стандартной разработке все части увязаны в единое целое. Дом, построенный согласно выбранному плану, будет функционировать как единый и хорошо отлаженный механизм. Такого баланса можно достичь только в том случае, если архитектурная и планировочная части проектируются в неразрывной связи с инженерным разделом.

Принимаясь за строительство без проекта даже с самыми именитыми мастерами, каждый из которых будет настоящим специалистом в своём деле, не получится построить дом без нюансов. Недочёты будут «вылезать» постепенно, от сезона к сезону, выявляя слабые места здания. На устранение ошибок придётся постоянно тратить средства, переделывая и дорабатывая по готовому.

В типовом проекте все ошибки выявлены и устранены. Профессиональное архитектурное бюро LK&Projekt предлагает проверенные разработки, отлично зарекомендовавшие себя в процессе эксплуатации. Наши заказчики получают оригинальные дома в современных и традиционных стилях, адаптированные к эксплуатационным условиям.

Плюсы и ограничения типовых проектов

Стандартные разработки для индивидуального жилья далеко выходят за привычные рамки, применимые к массовой застройке. Сегодня предложение включает тысячи оригинальных проектов, среди которых всегда окажется тот, что подойдёт вам.

Достоинства типовых разработок:

  • Невысокая стоимость: за счёт продажи проекта нескольким заказчикам, использования оригинальных конструктивных решений и доступных материалов цена типового плана в разы меньше авторского проекта.
  • Огромный выбор: стандартные проекты сгруппированы по площади, стилю, этажности, наличию дополнительных архитектурных элементов (цоколь, мансарда, гараж). Можно искать дом мечты по форме кровли, материалу стен, особенностям планировки. В процессе выбора часто попадаются интересные находки, которые захочется реализовать в своём доме.
  • Решение под ключ: заказчик приобретает готовые рабочие чертежи, на основании которых можно сразу приступать к строительству. Для того чтобы разработать авторский проект, может уйти до полугода.
  • Гарантии надёжности: типовая разработка уже неоднократно опробована на практике. При желании можно попросить архитектурное бюро связаться с другими владельцами выбранного дома и уточнить сильные и слабые стороны здания.
  • Проверенный подход: планировочные решения типовых разработок сформированы на основании повторяющихся запросов. Дополнительный плюс — каждая деталь скорректирована после проверки в деле. Для реализации авторского проекта необходимо самостоятельно обдумать, как организовать пространство вплоть до размеров и площади остекления в каждой комнате. Это не всегда просто сделать. Разумеется, архитекторы подскажут и помогут, однако все нюансы редко удаётся предусмотреть.
Ограничения типовых разработок:
  • Стандартный проект не заточен под образ жизни хозяев. Выбирая решение, нужно стараться, чтобы планировочные и декоративные части плана максимально соответствовали запросам семьи.
  • Фундамент необходимо адаптировать к условиям участка. В большинстве случаев специалисты архитектурного бюро, предлагающие типовые проекты, «привязывают» выбранный дом к особенностям конкретного грунта, но такую подстройку можно выполнить не всегда.
  • Правки влияют на стоимость. Часто заказчику необходимо увеличить площадь гаража, добавить или убрать комнату, устроить подвал или сделать открытую террасу. Изменения, кажущиеся незначительными, приводят к существенной переработке плана, а это повышает цену.

Проекты хорошего качества со всеми необходимыми чертежами, с указанием материалов, ведомостями отделки, описанием цветовых решений и другими детализациями приобретают в профессиональных архитектурных бюро. Попытки сэкономить часто приводят к покупке разработок с неполным составом, что затрудняет и удорожает строительство.

Типовой проект стоит купить, если планировка и архитектурный стиль здания полностью удовлетворяют потребностям хозяев. Цена услуги в компании LK&Projekt позволяет не только выбрать дом мечты из сотен предложений, но и адаптировать строение к условиям участка и внешним инженерным сетям в пределах небольшого бюджета.

В каталоге представлены готовые проекты домов и Концептуальные проекты. В чем отличия?

Готовый проект – это проект, у которого есть цена. Документация такого проекта полностью разработана и готова к продаже.

Концепция – это первоначальное представление дома, такой проект не имеет цены. Проекты, которые не имеют цены, не продаются, т.к. не имеют готовой технической документации. Разработку документации к Концептуальному проекту можно заказать в индивидуальном порядке. Актуальную стоимость узнавайте в Отделе продаж.

Если проект имеет статус “Проект в обработке” это означает что мы работаем над технической обработкой этого проекта, и в скором времени проект можно будет купить.

Статус “Демонстрационный проект” означает, что клиент предпочел не выставлять этот проект в каталог готовых домов. Купить такой проект невозможно.

Мы предлагаем дома в различных стилях и различных размеров.

В нашем каталоге вы найдете более 1700 проектов домов. Автор проектов – польский архитектор Лешек Каландык.

Проекты одноэтажных домов

проекты одноэтажных домов

Одним из преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете начать с нуля с плана этажа. Новый план дома — это ваша возможность создать то, что идеально подходит для вашей семьи и образа жизни. Мы собрали для вас современные проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами и фотографиями.

Топ 10 проектов одноэтажных домов

1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.

Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.

Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.

Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича.

Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.

В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.

2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²

Подробнее об этом проекте здесь.

3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²

4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²

5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом

6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²

8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²

9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²

10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Обеспечить свой машине защиту — это обязанность каждого ответственного автолюбителя. Часто получается так, что хозяева начинают строить дом, и лишь после этого осознают, что место для машины не предусмотрено. Ставить её за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но он убережет автомобиль от перепадов температуры, града, веток и преступников.

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты, в которых предусмотрены три отдельные спальни. Таким образом все будут иметь своё пространство, а между детьми не будет возникать конфликтов. В отдельной комнате каждый сможет заниматься любимым делом. А у родителей не будет проблем с оформлением детских.

Также проект с тремя спальнями подойдет для тех людей, у которых часто остаются гости на ночь. Вы сможете с комфортом разместить всех задержавшихся допоздна, а утром угостить их завтраком.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Не хотите тратить деньги на второй этаж? Мансарда — это отличный выход из положения. Она поможет увеличить полезную площадь. К тому же придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. На верхнем уровне обычно располагают спальни. Стоит заметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Такой формат придется по вкусу романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит с комфортом разместиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может поместиться пара кресел или же собраться небольшая компания.

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к изменениям температуры и стильным внешним видом. Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Отличная альтернатива кирпичу не «ударит по карману». Пеноблок легок в монтаже, подходит для укладки на грунте с низкой несущей способностью и отличается хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это позволит придать дому уникальный и необычный вид.

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже?

Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

  • 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
  • 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
  • 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
  • 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
  • 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

  • Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
  • Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника : открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области : оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов : используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

  • не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
  • полтора метра при строительстве двухэтажного;
  • два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов.

Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.

проекты одноэтажных домов

Первое, что нужно учитывать при строительстве нового дома, — это ваш бюджет. Устанавливая бюджет для вашего нового дома, убедитесь, что вы включаете не только стоимость строительства, но также расходы на мебель, ландшафтный дизайн и другие расходы. Сравните различные предложения по всем этим услугам, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшее соотношение цены и качества. Кроме того, даже если вы пытаетесь рассчитать предстоящие расходы как можно точнее, всегда включайте буфер на непредвиденные расходы!

Если вы хотите добавить в свой дом определенные особенности или нестандартную функциональность, важно убедиться, что выбранный вами строитель имеет опыт работы в этой области. Это подводит нас к следующему пункту.

Поиск строителя, который будет работать в нужном вам районе, создавать проекты домов, которые вам нравятся, и предлагать размеры, необходимые вашей семье, может оказаться долгим и утомительным путешествием. Ключ к поиску «единственного» для вас — просто сравнивать предложения на рынке, пока вы не найдете то, что ищете.

Большинство строителей сегодня предлагают стройку под ключ. Но, если присмотреться, они часто предоставляют только самые основные функции, и все дополнительные функции также будут стоить вам дополнительных денег. Внимательно читайте договор. Чтобы ответить на ваш вопрос: прочтите мелкий шрифт. Каждый бизнес обрабатывает свои пакеты и включения по-разному, поэтому единственный способ проверить «исправность» вашего пакета услуг — это дважды проверить контракт на строительство на предмет того, что действительно включено.

В некоторых областях существует множество правил и ограничений, которые необходимо соблюдать при строительстве. Это может быть максимальная высота здания, вырубка деревьев на участке или инструкции, касающиеся подключения к воде и электричеству. Прежде чем приступить к строительству, вы должны быть готовы к затратам, оформлению документов и времени, затраченным на получение разрешений.

Читайте также:
Пихта субальпийская: лучшие сорта и особенности выращивания
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: