Преимущества коттеджного поселка: избавляемся от городской суеты

6 причин, почему современные коттеджные посёлки — идеальное место для жизни

В вечном споре «частников» и «квартирников» никогда не будет поставлена точка, ведь однозначно решить, что лучше — компактность, уют и близость шумного города или же возможность уединиться, сидя в большой гостиной у камина в теплом пледе и слушая звуки природы, — решительно невозможно.

Но есть и примеры удачной эклектики, сочетающей в себе достоинства каждого из этих видов недвижимости. Речь идет о коттеджных поселках, строительство которых переживает новый расцвет. Естественно, без сильных аргументов здесь не обойтись, поэтому мы решили рассмотреть элитный посёлок на Рублевке «Берёзки River Village» и понять, чем же хороши современные «дачи».

1. Просторные площади

Что первым приходит на ум, когда слышишь словосочетание «загородный дом»? Наверняка что-то вроде спелых помидоров с собственной грядки, бескрайних маршрутов по коридорам из одной комнаты в другую, раскидистого зеленого сада с беседкой и бассейном, переходящего в уютную террасу с лежаками и столиком. А еще нескончаемые посиделки с друзьями, где жаркие разговоры о насущном согревают получше любого костра.

Но главное в загородном доме — это возможность прожить каждую из этих ситуаций и реализовать все свои практические и эстетические потребности. Хочется собственную бильярдную в цоколе или тренажерный зал с панорамными окнами? Нет проблем, если площадь позволяет.

И ведь позволяет. В «Берёзки River Village» проекты домов насчитывают от 470 до 1 600 квадратных метров площади, а прилегающие к ним участки составляют от 12 до 52 соток — невероятный простор! Ограничивать полет фантазии ни к чему, ведь обустройство дома для комфортной жизни — чистое творчество.

2. Развитая инфраструктура

Безусловное преимущество коттеджных поселков перед точечной индивидуальной застройкой — наличие всех необходимых коммуникаций. Вода, электричество, газ и канализация уже подведены и подключены к каждому дому, что существенно облегчает жизнь владельцам. Как правило, большое внимание уделяется системе очистки воды. В современных комплексах устанавливаются водозаборные узлы с системой ультрафиолетового обеззараживания воды.

Но одними удобствами ограничиваться нельзя, ведь само наименование «посёлок» подразумевает длительное нахождение в этом месте. Для того чтобы жильцы не испытывали дефицита в благах цивилизации, необходима благоустроенная территория, наличие магазинов, мест для вечернего отдыха, детских учреждений.

К примеру, в «Берёзках» для комфортной и полноценной жизни есть всё необходимое. Для развития подрастающего поколения реализованы детский сад и школа под управлением Cambridge International School, выпускники которой могут получить как российский, так и международный диплом. А в распоряжении тех, кто уже добился своих целей и предпочитает жить в удовольствие, — спа-центр, спортивный комплекс, крытый каток, ресторан, торговый центр и многое другое. Благоустройство территории будет полностью завершено уже к концу 2020 года.

Все для того, чтобы оставаться молодым, подтянутым и не отказывать себе в гастрономических и прочих удовольствиях.

3. Близость к магистральным развязкам

Несмотря на удаленное от основных городских улиц расположение домов, их владельцы всё же высоко ценят мобильность передвижения. Но иногда жильцы построенных на окраинах или в пригороде комплексов не могут похвастаться возможностью оперативного доступа к месту работы. Как правило, на въезде в город собираются крупные пробки, и о быстроте передвижений и пунктуальности говорить не приходится.

Но если подумать об актуальной ситуации, то сегодняшний подход к строительству коттеджных поселков непременно содержит в себе заботу о коммуникациях. Теперь их стараются разбивать не по принципу «где было свободно», а учитывая транспортную инфраструктуру.

Так, посёлок «Берёзки River Village», расположенный всего в 17 километрах от МКАД, может похвастаться собственным скоростным участком федеральной трассы М-1 «Беларусь», по которому можно добраться до города всего за 25 минут. Но и это еще не всё. Строящийся дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Берёзок» доезжать до комплекса «Москва-Сити» за полчаса.

Читайте также:
Особенности изделий из пластика, что понадобится для установки и пошаговая инструкция самостоятельного монтажа двери

4. Охраняемая территория

Владельцам любой недвижимости, в особенности элитной, остро необходимо чувство безопасности, подкрепленное вполне конкретными вещами и действиями. Но такое стремление к защищенности порой достаточно негативно отражается на эстетических свойствах местности. Появляются высокие безликие заборы, пусть и внушающие потенциальным нарушителям спокойствия страх, но всё же в большей степени навевающие окружающим отчаяние и не самые приятные законопослушному человеку ассоциации.

Гораздо эстетичнее и эффективнее иные меры — продуманная пропускная система и видеонаблюдение. В «Берёзках» для обеспечения безопасности и житейского спокойствия функционируют два контрольно-пропускных пункта с круглосуточным дежурством.

Также осуществляется постоянное видеонаблюдение по всей территории поселка и регулярное патрулирование улиц командами быстрого реагирования, которые, выполняя свою работу, не тревожат при этом жильцов.

5. Жизнь наедине с природой

Современный человек настолько отдалился от источника своего происхождения, что для некоторых представителей нашего вида поездка на природу или ручной труд представляются жутким пережитком прошлого или вовсе рудиментом. Стоит заметить, что подобный подход к жизни является в корне неверным. И чтобы это понять, совершенно необязательно вспоминать поговорки про смену вида деятельности.

Достаточно заметить, что без возможности отдохнуть и устроить себе диджитал-детокс, отказавшись на время от чтения новостных лент, скроллинга соцсетей и бесконечных рабочих звонков, обрести то самое драгоценное ментальное равновесие и здоровье просто невозможно. И ведь именно за ним так отчаянно гонится добрая половина прогрессивного человечества.

Достичь душевного спокойствия и умиротворения можно, не прибегая к приему медикаментов. Достаточно регулярно выбираться на природу и давать себе возможность расслабиться, слушая пение птиц и дыша свежим воздухом. А представить себе качественный отдых без шума реки, шелеста листвы на ветру, треска поленьев в костре и древесного аромата сочных шашлыков мы и вовсе не можем. В том числе по этой причине загородные резиденции пользуются спросом: отдых на природе с городским комфортом сегодня становится всё важнее.

Коттеджный посёлок «Березки River Village» расположен неподалеку от подмосковной деревни Солослово. Этот участок площадью в 60 гектаров с двух сторон окружен водой: с одной — каскад искусственных прудов, с другой — река Медвенка, правый приток Москвы-реки длиной в 11 километров, где водятся бобры, утки и высятся густые и чистые леса. Для каждого из 150 домов в посёлке было найдено оптимальное положение, обеспечивающее идеальный вид.

Как выразился глава ведущего швейцарского архитектурного бюро Sсhindler + Partner Даниэль Шиндлер, автор проекта «Берёзки», это место — настоящий рай для проектировщика:

«Когда я впервые увидел место будущего строительства коттеджного городка, окаймлённое речным изгибом и поясом многолетнего леса, я сразу понял, что там можно создать очень уютный жилой элитный кластер. Классические дома среднеевропейского стиля должны хорошо вписаться в русский пейзаж и создать для жителей атмосферу изысканности и уюта».

6. Идеальная локация для обретения гармонии

Во время вынужденной самоизоляции многие из живущих в квартире испытывали серьезнейший эмоциональный дискомфорт из-за невозможности сменить обстановку и вид из окна. И действительно, статичная панорама из окон высоток, которую мы вынуждены были наблюдать изо дня в день, по-настоящему сводила с ума. Особенно сильно это сказалось на творческих людях — копирайтерах, дизайнерах, предпринимателях.

По этой причине многие бросились на поиски места, где можно было бы с комфортом и без ущерба для собственной психики пересидеть этот определенно стрессовый и выматывающий период. Кому-то повезло, и он смог арендовать загородный дом, где и провел несколько месяцев. К тому же собственники частных коттеджей, ранее желавшие продать их, приостановили процесс и переехали туда со своими семьями. Это свидетельствует о том, что наличие просторной локации, где есть банальная возможность выйти в сад и немного расслабиться, крайне способствует обретению спокойствия.

Читайте также:
Почему электросчетчик на лестничной площадке сильно гудит?

К тому же поселки с развитой инфраструктурой, такие как «Берёзки», помогают людям не страдать от скуки, ведь в них есть масса возможностей для развлечения. Прогулки по лесу, купание в реке, пробежки на свежем воздухе по живописным тропинкам — в такой обстановке размеренного течения жизни очень сложно выйти из себя, что не может не воодушевлять.

Все резиденции коттеджей в «Берёзках» разбиты на 11 уютных мини-кварталов по образу и подобию старинных европейских городков. Это позволяет обеспечить максимальную приватность и комфорт загородной жизни.

Новости

Акции 8 (495) 137-98-87 +7 (901) 767-98-87

Редкий житель столицы не мечтает о собственном загородном доме, расположенном среди живописной природы. Воплотить это желание можно купив участок в коттеджном поселке за городом. В чем преимущество коттеджных поселков? Аргументы в пользу такого решения рассмотрим ниже.

Особенность и преимущества коттеджных поселков

Перед людьми, которые хотят обзавестись загородной недвижимостью, обязательно встает принципиальный выбор между коттеджными городками или обычными участками в одном из населенных пунктов Подмосковья. Основные преимущества коттеджных поселков в том, что вы получаете готовую современную инфраструктуру для жизни и отдыха. На территории уже проведены необходимые коммуникации, создана надежная система охраны, проложены качественные дороги и обустроены зоны для отдыха, открыты заведения общественного питания и созданы все условия для комфортной жизни.

В большинстве населенных пунктов области таких условий зачастую нет. В старом дачном поселке или деревне могут быть проблемы с подключением коммуникаций, там как правило нет охраны, благоустроенных общественных пространств и других важных удобств.

Не стоит забывать, что на земельном рынке сложно найти действительно хорошие участки под застройку. Проблемный грунт, сложный ландшафт и неправильная геометрия территории существенно усложняют и удорожают строительство. Плюс коттеджных поселков в том, что здесь нет этих проблем. Все участки имеют ровную форму, согласованные границы и при строительстве дома на них не возникнет никаких проблем.

Вопрос доступа к образовательным учреждениям, клиникам и другим социальным объектам для хороших коттеджных поселков также не является критичным. К примеру КП «Мишутино» расположен всего в 40 минутах езды от Москвы, рядом со скоростной автомагистралью М9 «Балтия», а такси сюда подается в течение 10 минут. Поэтому приобретая участок здесь вы сохраняете возможность при малейшей необходимости оказаться в городе, но при этом жить в окружении природы.

Очень важный фактор выбора – это безопасность, зона которой для владельцев домов в обычных населенных пунктах ограничивается линией ограждения их участка. Особенность коттеджных поселков в том, что здесь изначально формируется достаточно социально однородная и безопасная среда, а посторонние лица просто не имею доступа на территорию.

Лесные участки — жизнь в целебной атмосфере

Жизнь в мегаполисе имеет массу привлекательных сторон, но с появлением семьи и возможности обустроить для себя комфортное место для жизни, большинство людей все-таки предпочитают постоянное проживание или хотя бы регулярный отдых за пределами столицы. Это обусловлено плохой экологической ситуацией в больших городах и тем уровнем стресса, который постоянно сопровождает горожан.

Жизнь в коттеджном поселке – это не только чистый воздух, хорошая экология, расслабленная атмосфера и красивые пейзажи. Отсутствие шумового загрязнения, визуальных раздражителей и высокий уровень безопасности позволяют по-настоящему отдохнуть и избавиться от стресса.

Читайте также:
Подбираем пульверизатор для покраски

Коттеджный поселок «Мишутино» находится в окружении леса, а поблизости нет ни одного промышленного предприятия. Этот тихий, экологически чистый район – идеальное место для тех, кто устал от городской суеты и хочет наслаждаться жизнью на природе.

Коттеджный городок: плюсы и минусы

Покупка участка в коттеджном городке – более дорогостоящее решение в сравнении с приобретением земли в дачном кооперативе или обычном подмосковном поселке. Но сама концепция таких городков подразумевает, что вы покупаете не только участок, а определенный уровень комфорта и безопасности.

Приобретая землю в коттеджном городке, помимо участка вы получаете:

огороженную территорию с КПП и круглосуточной охраной;

гарантии юридической чистоты документов;

полностью готовый под застройку участок правильной формы с подведенными коммуникациями;

близость к транспортным развязкам и возможность быстро добраться до Москвы;

доступ к современной инфраструктуре для работы, отдыха и оздоровления;

благоприятные экологические условия.

Но нужно помнить, что коттеджный поселок – это образ жизни, качественно отличающийся даже от проживания в хорошем частном доме, и это не просто трата денег, а серьезная инвестиция в будущее. Во-первых, стоимость подобной недвижимости постоянно растет. А самое главное, что это вклад в комфорт, здоровье и благополучие вашей семьи.

В КП «Мишутино» вы найдете более 200 участков от 8 до 21 соток, расположенных в окружении живописных лесов и водоемов. Здесь вас ждут хорошие соседи, удобное расположение и возможность воплотить свои фантазии об идеальном доме.

8 (495) 137-98-87
+7 (901) 767-98-87
info@mishutino.ru

Коттеджный поселок «Мишутино» 57 км от МКАД на отметке «76 км» Новорижского шоссе, городской округ Истра Московской области

Плюсы и минусы коттеджных поселков

Желание переехать из шумного, загрязненного и полного суматохи мегаполиса на свежий воздух, поближе к природе, понятно большинству жителей крупных городов. Выбирая купить загородным домом в благоустроенном коттеджном поселке или дом в деревне, большинство предпочтет первый вариант.

Особенности современных коттеджных поселков

Сегодня проживание в коттеджном городке воспринимается как один из атрибутов элитного статуса. Важно однако принимать во внимание, что в окружении мегаполисов расположены различные поселения, условия и обустройство которых имеют свою специфику.

Обзавестись недвижимостью можно в одном из поселков:

  • постройки 90-х гг. прошлого века;
  • эконом-класса, выстроенного в типовом стиле;
  • состоящем из таунхаусов;
  • элитного типа.

Массовое возведение загородных поселений в нашей стране пришлось на конец прошлого столетия. Специализированные проекты строительства в то время отсутствовали, дороги прокладывались беспорядочно, гармоничное сочетание архитектурных стилей не соблюдалось. Инфраструктура и состояние дорожного покрытия в таких поселках не всегда соответствуют современным представлениям о комфорте. Но и цены домов с прилегающими к ним земельными участками относительно доступные. Можно подобрать вариант совсем рядом с большим городом.

Если средства позволяют, стоит обратить внимание на элитную категорию коттеджных поселков. Здесь реализованы максимально комфортные условия проживания, развита инфраструктура, окрестности круглосуточно охраняются специализированными службами.

Плюсы коттеджных поселков

Одним из основных преимуществ загородной жизни является экологический фактор. Люди переезжают за черту города с тем чтобы улучшить собственное самочувствие и сохранить здоровье младшего поколения. Поэтому экологически безукоризненные районы всегда ценятся выше. Но даже местность, удаленная на десяток километров от мегаполиса, будет качественно отличаться в лучшую сторону.

Среди других преимуществ жизни в коттеджных поселках:

s1200.jpg

  • Сокращение бытовых расходов. В собственном доме вы вправе рационально расходовать ресурсы по своему усмотрению. Из вашей жизни исчезнут “непонятные” счета за обязательные услуги, навязанные жилищно-эксплуатационными конторами или государственными монополистами.
  • Полная свобода от соседей. Хозяин дома может делать все, что посчитает нужным, без оглядки на соседей. Если вы житель коттеджного поселка, плюсы очевидны.
  • Отсутствие постороннего шума и суеты. Фоновый шум городских кварталов является источником хронического стресса для современного человека. Пение птиц, журчание реки, шум ветра и другие звуки природы прекрасно успокаивают нервную систему, восстанавливая жизненные силы организма.
  • Возможность модернизации и усовершенствования постройки. При желании внести любые изменения в обустройство дома и участка всегда есть возможность осуществить планы без необходимости согласования с соседями.
  • Возможность вести ЗОЖ круглогодично. Прогулки по лесу, купание в местной реке или озере, питание органическими продуктами – здоровый образ жизни становится ближе владельцам загородных имений.
  • Оптимальные условия для развития детей. Преимущества детства, проведенного на природе, как фундамента для физического и психического здоровья ребенка трудно переоценить. А любители животных смогут радовать себя, заводя больших и маленьких питомцев.
  • Проведение досуга на собственной территории в комфортных условиях. Нет надобности бронировать место и платить деньги за возможность пожарить шашлык на природе. Организовав сауну, бассейн или другие зоны отдыха на участке, вы избавитесь от проблемы поиска вариантов досуга.
Читайте также:
Поразительные скульптуры из живых цветов

Минусы

При очевидном множестве преимуществ необходимо упомянуть и о недостатках загородной жизни. Прежде всего это стоимость коттеджа и купли земельного участка, обустройство и поддержание бытовых удобств. Затруднения могут возникать в таких аспектах, как:

  • Качество питьевой воды. Нередко возникает необходимость бурить собственную скважину и устанавливать мощную систему фильтрации.
  • Отсутствие централизованной канализации. Выходом является индивидуальный септик, который необходимо периодически чистить с помощью специальных служб. Но все больше котеджных поселков начинают проводить централизованную канализацию.
  • Расход газа и электричества. Отопительные котлы в зимний период – необходимый атрибут загородного дома, а для организации бесперебойной подачи электричества специалисты рекомендуют устанавливать личные генераторы.
  • Уход за приусадебным участком. Полив, покос травы, очистка бассейна – все это дополнительные финансовые расходы, их нужно учитывать.
  • Транспортная доступность. Все-таки доехать до центра города из пригорода и спального района города – это разное время.

Рассмотрев плюсы и минусы загородной жизни, можно сделать вывод, что жить на природе более гармонично и близко человеку. Важно правильно выбрать место и заранее оценить преимущества коттеджных поселков в радиусе рассмотрения. В нашем арсенале 8 коттеджных комплексов в различных направлениях от Казани, с разным набором коммуникаций и видом обслуживания комплекса. Среди них обязательно найдется тот. что будет Вам по душе.

Девелопер, застройщик, один из лидирующих продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан

Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

С нарастанием ритма жизни огни большого города теряют былую привлекательность: все больше людей мечтают о спокойствии и неторопливости загородной жизни. Но и переселяться куда-нибудь в деревню тоже не хочется – слишком уж далеко от благ цивилизации. Манящий выход обещают коттеджные поселки: тут вам и уединенная жизнь на природе, и доступ к плодам прогресса, и до города рукой подать. Но обо всем ли говорят яркие проспекты? Кратко расскажем о плюсах и минусах жизни в коттеджном поселке.

Плюсы коттеджного поселка

Важность нюансов

Главное отличие коттеджного поселка – в статусе. Это жилой комплекс за чертой (или в черте) города, дома и участки на котором расположены в соответствии с Генпланом. Поэтому даже крупный поселок не является самостоятельным населенным пунктом. Чаще всего это закрытая территория с собственной администрацией, охраной, инфраструктурой, коммуникациями и достаточно однородным населением.

Принято различать эконом-, бизнес-, элит- и клубные поселки как места проживания людей одного круга и стиля жизни. Дома в них могут быть одноэтажными и многоэтажными, но обязательно с участком собственной земли, местом для автомобиля или гаражом.

Читайте также:
Ремонт кирпичного забора своими руками.

Плюсы жизни в коттеджном поселке

Преимущества жизни в коттеджном поселке

Отсюда вытекают серьезные плюсы такой жизни:

  1. Экология. Зелень, тишина, чистый воздух и пение птиц по утрам, лес или речка поблизости вместо выхлопных газов и грохота под окном – именно то, что ищут жители городов.
  2. Собственный дом или коттедж по цене городской квартиры – с участком земли и возможностью ее обустройства по своему желанию. Разбить цветник, устроить площадку под барбекю или выкопать бассейн – все в Вашей власти. Завести животных, посадить сад, приучить детей к труду – дом в поселке предоставит для этого все возможности.
  3. Безопасность. В этих местах не встретишь случайных жильцов, маргиналов или зависимых – слишком велик порог входа. Можно надеяться на адекватных соседей, неплохие отношения и отсутствие мелких бытовых проблем. Вряд ли хозяин недешевого участка будет парковать машину на вашем газоне, устраивать громкие скандалы и заниматься мелким воровством. Психологический комфорт и спокойствие – хорошее качество подобного жилья.

Коттеджный поселок

Недостатки коттеджного поселка

Однако надо понимать, что не бывает достоинств без недостатков, которые могут оказаться значительными.

  1. Нестабильность снабжения ресурсами. Плохое качество воды, перебои с подачей газа или электричества, сложности с канализацией в поселке исправить куда сложнее, чем в многоквартирном доме. Кроме того, коммуникации чаще всего принадлежат администрации, а это большой соблазн необоснованного повышения цен и ухудшения качества услуг.
  2. Проблемы с транспортом. Отвезти детей в школу или спортзал, съездить в торговый центр или больницу бывает не так-то легко. Кроме того, по утрам и вечерам возможны пробки на въезд и выезд из города.
  3. Постоянный уход за домом и участком. Полив, покос травы, уборка мусора, мелкий ремонт, обслуживание техники и строений отнимает много времени и сил.
  4. Дополнительные траты. Взносы на охрану, ремонт и чистку дорог, рост налогов, повышенный расход бензина могут серьезно сказаться на бюджете семьи.

Минусы коттеджных поселков

Отсюда несколько советов перед покупкой участка или дома в коттеджном поселке:

  • Оцените транспортную доступность и состояние дорог. Ровные подъездные пути с твердым покрытием, близость к городу и остановкам общественного транспорта – хороший аргумент в пользу покупки.
  • Выясните, какие коммуникации уже есть в поселке. Слова «запланирована прокладка», «готовится к сдаче» означают лишь то, что этих объектов пока нет.
  • Расспросите будущих соседей о ежемесячных и сезонных затратах, качестве услуг и оперативности решения вопросов администрацией. Часто привлекательная цена недвижимости компенсируется завышенными счетами на ее содержание.

Жизнь в коттеджном поселке

Если вас все устроило – смело оформляйте документы. Собственный дом с участком рядом с городом, но без городской суеты и стрессов – приобретение из категории вечных ценностей.

Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы, минусы и другие нюансы загородного проживания на сайте Недвио

Устав от пробок и перенаселенности Москвы, сегодня многие мечтают о переезде в коттеджные поселки, где меньше проблем с экологией и безопасностью, но при этом почти так же комфортно, как в многоквартирном доме. Стоимость загородных домов сегодня сопоставима с ценами на квартиры с тремя и более комнатами, поэтому их можно считать довольно доступными.

Если вы решили приобрести собственный загородный дом, то следует конкретизировать свои цели. Обычно люди покупают коттедж или для постоянного проживания, или исключительно для отдыха.

Когда приоритеты затрагивают в основном отдых, логично рассмотреть места, расположенные ближе к природе. Наилучшими вариантами считаются поселки, построенные возле рек и озер. А если еще рядом есть вековой лес — так вообще замечательно!

В этой статье мы подробно рассмотрим плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке. Стоит ли менять привычный городской уклад на постоянное загородное проживание? И к чему нужно быть готовым?

Читайте также:
Пробковый пол. Ремонт

Выбор земельного участка и дома для постоянного проживания

Если же вы планируете жить в коттедже, а работать в Москве — вам следует выбрать участок, находящийся ближе к городу и транспортным развязкам. Перед принятием решения задумайтесь о том, где вы будете покупать все необходимое, и как далеко от вашего коттеджа будет находиться торговый центр, школа, больница.

Если вы рассматриваете покупку участка, старайтесь подобрать хорошее место для возведения коттеджа. Не рекомендуется строить загородный дом возле крупных дорог и заправочных станций. Вы можете сделать коттедж красивым и удобным, но вы всегда будете слышать шум автомобилей, чувствовать пыль и выхлопные газы. Строительство может обойтись в приличную сумму, но продать недвижимость в подобных местах без убытков может стать непростым делом.

Стоит ли покупать землю в коттеджном поселке?

Для постоянного проживания желательно остановить свой выбор на участках в коттеджных поселках, а не домик в деревне. Такая покупка может оказаться несколько дороже, но зато не будет проблем с мощностями, с изношенными коммуникациями. Кроме того, нынешние тенденции развития КП Подмосковья предполагают развитую инфраструктуру. Так, что если застройщик попадается ответственный и придерживается генплана, то детсады, школы, магазины и развлекательные заведения в поселке гарантированы.

Немаловажное значение имеет безопасность, жить в КП с круглосуточной охраной намного спокойнее, чем в деревушке. Отдельно о дорогах – в большинстве случаев владельцы загородных домов трудятся в столице. От того какая будет дорога зависит на сколько долго придется ежедневно добираться туда и обратно. К коттеджным поселкам подъезды и дороги, как правило, асфальтированные, чего не скажешь о деревне.

Покупая домик в КП можно быть уверенным, что он построен из новых материалов, в ближайшие годы не потребуется «латать» крышу или перестилать полы. А приобретая энергосберегающий дом, построенный по новым технологиям, впоследствии можно хорошо сэкономить на коммунальных платежах.

Все зависит от желания и материальных возможностей. Сейчас большой популярностью пользуются небольшие быстровозводимые проекты. Уже имея земельный участок, это один из оптимальных бюджетных вариантов для загородного обустройства.

Плюсы загородной жизни

Главным преимуществом загородной жизни, конечно, является экология. Люди переезжают в Подмосковье с целью сохранить здоровье себе и детям. Потому наиболее экологически чистые районы МО — всегда в цене. Но даже отъехав на десяток километров от Москвы чувствуется свежий воздух, исчезает смог, шум.

Основные преимущества проживания в коттеджных поселках:

  1. Гораздо меньшие расходы на бытовые нужды. Как это ни парадоксально на первый взгляд, но имея небольшой дом за ЖКХ вы будете платить меньше, чем за квартиру в Москве. Вам не придется оплачивать счета за различные «навязанные» коммунальные услуги, от которых нельзя отказаться. Проживающие в многоквартирных домах люди вынуждены платить за лифт, домофон, убору подъезда, израсходованное в подъезде и подвале электричество, и иные услуги. В собственном доме вы сами распоряжаетесь потреблением ресурсов;
  2. Владелец коттеджа может делать все, что посчитает нужным, не беспокоясь о соседях. Вы получаете возможность спокойно смотреть фильмы по ночам или слушать музыку в доме, петь караоке, «гулять» хоть до утра… Кроме того, вам больше не нужно будет беспокоиться из-за соседства с жильцами, способными устроить пожар из-за алкогольной или наркотической зависимости;
  3. Вы можете забыть про тараканов и неприятные запахи. В городских многоквартирных домах часто распространяются насекомые из-за того, что некоторые жильцы не следят за своими квартирами. Подвальные помещения круглый год становятся местом размножения комаров, попадающих в квартиры через вентиляцию и даже крыс. От всего этого вы сможете избавиться, переехав жить в коттедж;
  4. Вы можете наслаждаться тишиной, пением птиц и звуками природы. Жизнь в коттеджном поселке гораздо тише и спокойнее, чем в городских кварталах;
  5. Вы являетесь полноправным хозяином своего дома и участка. И можете, в любой момент, если есть такое желание, что-то достроить, перестроить, усовершенствовать — без согласования с соседями;
  6. Возможность вести здоровый образ жизни круглый год. Если рядом с поселком находится в непосредственной близости лес, есть возможность ходить за грибами, ягодами, просто ходить на прогулку. Если озеро или речка, то шикарный летний отдых на пляже обеспечен, а в остальное время года рыбалка;
  7. Можно выращивать овощи и фрукты, разводить скот. Или покупать все свежее у соседей — такого вы не найдете на прилавках магазинов;
  8. Возможность растить детей на природе. Прививать с детства любовь к активному отдыху и заботу об окружающей среде;
  9. Можно без проблем содержать домашних животных любого размера – свободный вольер для крупных пород собак, намного лучше, чем квартира;
  10. В любой момент вы можете устроить пикник и приготовить шашлык. Вам не придется вставать рано утром в выходной, стоять в заторах на шоссе при выезде за город или платить большие деньги за парковку и разрешение пожарить мясо в московских парках;
  11. Вы можете забыть про аренду бань, бассейна и фитнеса. Если позволяет бюджет, все это можно построить на участке или организовать внутри дома.
  12. Чувство собственности играет также немаловажную роль, приятно осознавать себя владельцем целого дома.)
Читайте также:
Печь камин Бавария Изразец дровяная

Минусы загородной жизни

Несмотря на большое количество преимуществ, у жизни в загородном поселке есть и свои недостатки. Чтобы комфортно жить на природе, вам потребуется вложить достаточно крупную сумму в покупку или строительство дома и поддержание в нем бытовых удобств. Появляющиеся проблемы вам нужно будет решать самостоятельно. В городах управляющие компании занимаются устранением аварий, ремонтом домов, коммуникаций, и расчисткой снега. Эти задачи на своем участке вам будет необходимо решать за свой счет.

Коммунальные проблемы возникающие у владельцев частных домов:

  1. Вода – в основном, качество воды в Подмосковье оставляет желать лучшего. Поэтому многие бурят собственные скважины, но и это не всегда решает вопрос. Только при установке мощных фильтров на весь поселок или деревню можно устранить эту проблему;
  2. Канализация – хорошо если в поселении имеется централизованная система сточных вод, в остальных случаях ставится индивидуальный септик, который требует периодической откачки;
  3. Газ – многие пользуются газовыми отопительными котлами в зимний период. Для начала нужно приобрести хороший, экономичный, отвечающий всем требованиям. Затем постоянно следить за его работой, иметь на подхвате телефоны мастеров в случае поломки. Для людей, проживших полжизни в квартире, тяжело привыкнуть к этим неудобствам. Отапливать же электричеством дорого, да и перебои с ним случаются довольно часто. Печное отопление — уже уходит в прошлое;
  4. Электричество – не секрет, что есть районы в Московской области, где перебои с ним не редкость, особенно в плохую погоду. Низкое напряжение, лимитированный расход, скачки напряжения, выход один – поставить личный генератор. Чтобы сберечь дорогостоящую домашнюю электротехнику (холодильник, стиральная машина, телевизор, компьютер) придется поставить стабилизаторы электрического тока.

Уход за домом и приусадебным участком

Если вы любитель больших участков, помните — каждая сотка будет стоить денег не только при покупке, но и при дальнейшем уходе. Чем больше земельный участок, тем больше времени и денег требуется на уход за ним. Полив, кошение травы, чистка бассейна (при его наличии), содержание дополнительных построек разбросанных по территории, оплата налога – на это уйдет львиная доля денег стабильно и ежемесячно.

Читайте также:
Парогенератор для бани хамам

Дом также может стать причиной головной боли, особенно если он подтапливается грунтовыми водами. Поэтому строясь самостоятельно следует учитывать особенности почвы. Не предусмотрев этих проблем на стадии проектирования, в последствии придется делать усиленную гидроизоляцию и дренаж.

Жизнь в коттеджном поселке осложняется и необходимостью постоянного выезда в город для покупки определенных товаров и услуг. Скорее всего, на природе не будет большого выбора в магазинах, а выезжать к ближайшему отделению банка вам придется заранее. Вам все равно будет необходимо часто появляться в городе, и при этом тратить значительное количество времени на дорогу.

Заключение

Рассматривая преимущества и недостатки проживания за городом, однозначно можно сказать – жизнь на природе гораздо органичней и приятнее. Все зависит от правильного выбора земельного участка, дома, коттеджного поселка или деревни, удаленности от мегаполиса.

В любом случае, нужно быть готовым к тому, что придется решать самостоятельно некоторые вопросы по содержанию дома, о которых не задумываешься, живя в городской квартире. Если выбрать ответственного и порядочного девелопера, можно не переживать о появлении коммунальных и других проблем — все будет решаться управляющей компанией.

Жизнь за городом — это прекрасная возможность набраться сил после сумасшедшего ритма мегаполиса, завести новые связи, поправить здоровье и вырастить крепкое и здоровое потомство. А может это даст и новый поворот вашим задумкам и карьере? Ведь, не случайно, многие наши писатели и художники творили свои шедевры именно в своих загородных резиденциях.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Плюсы и минусы коттеджных поселков

Что такое коттеджный поселок, каковы их проблемы и преимущества?

Понятие «коттеджный поселок» в российской истории появилось не так давно, примерно в 90-х годах прошлого столетия. На законодательном уровне у этого понятия нет определения.

Коттеджный посёлок — это пригородный или загородный жилой комплекс, созданный в соответствии с Генеральным планом застройки и состоящий из домовладений (земельный участок и расположенный на нём дом, пригодный для проживания.)

Коттеджный поселок подразумевает собой охрану, готовые коммуникации, собственную инфраструктуру, в общем хороший уровень жизни. Формально он не является самостоятельным населенным пунктом.

Если вы задумаетесь о покупке участка (почитайте нашу статью о том, как правильно выбрать участок), и сомневаетесь, стоит ли покупать земельный участок в коттеджном поселке, надеемся наш обзор поможет вам сделать выбор.

Плюсы коттеджных поселков

Готовые новые коммуникации

Обычно участки в коттеджных поселках продаются «под ключ», т.е. к участкам уже подведены газ и электричество.

Это большой плюс, т.к. это экономит много вашего времени и средств: вам не придется проводить коммуникации, чинить или заменять их.

Организация коммуникаций с нуля обойдется недешево. Например, подключение газа в зависимости от региона и ситуации может выйти как 100 так и 700 тысяч. руб., электричества — около 50 тысяч руб., водоснабжения — в зависимости от вида ( от 30 до 150 тысяч руб.).

Это все очень обобщенные и примерные цифры, но все же. В целом организация коммуникаций может обойтись примерно в сумму от 200 до 800 тысяч руб. Помимо траты средств, придется разбираться в нюансах, тратить время нервы.

Также на участок в коттеджном поселке может быть уже подключен интернет.

Читайте также:
Сайдинг Ю-Пласт – лучшее сочетание цены и качества

Геологические исследования

Также плюсом для покупателя участка в коттеджном поселке будут уже выполненные геологические исследования, необходимые для:

проведения подземных коммуникаций;

определения несущей способности грунта для дальнейшей постройки дома;

определения уровня грунтовых вод;

для определения границ участка;

Проводить изыскания на участке придется в любом случае. Если они уже проведены — это сэкономит вам время и деньги.

Охрана поселка

Въезд в коттеджный поселок обычно оборудован КПП — контрольно-пропускным пунктом, что обеспечивает безопасность круглые сутки. Также поселок может быть огражден забором. Вы можете быть спокойны за сохранность своего имущества и за гуляющих по поселку детей.

Адекватные соседи

Хорошие соседи — далеко не маловажный пункт. Проживающий в коттеджном поселке контингент примерно одинаковый по платежеспособности и образу жизни. С такими соседями можно спокойно решать различные вопросы или просто найти новых друзей. В деревне жители более разноплановые, и кто будет вашим соседом — неизвестно.

Наличие сервисной компании

Хорошим преимуществом коттеджного поселка перед деревней является собственная сервисная компания. Например, за коттеджными поселками «Навигатора» следит компания «Навигатор-сервис». Она обеспечивает чистоту и порядок, уборку снега зимой, покос травы летом, вывоз мусора и т.д. Также туда можно обращаться и решать различные возникающие коммунальные вопросы.

Удобное расположение

Коттеджные поселки строятся недалеко от города (обычно в 20-40 минутах езды), вблизи ключевых магистралей. Поблизости всегда есть населенный пункт, где можно найти необходимую для жизни инфраструктуру, помимо той, что уже есть в самом коттеджном поселке.

Форма и расположение участков

Еще одним преимуществом коттеджного поселка перед деревней выступает заранее разработанная схема. То есть все спроектировано с предусмотрением какой-либо минимальной инфраструктуры. Формы участков ровные, большинство из них геометрически правильные, что облегчает планирование участка. При покупке участка не возникнет проблем с его границами.

Инфраструктура

В КП всегда есть инфраструктура для жизни: благоустроенные места отдыха, парки, детские и спортивные площадки, небольшие магазины и прочее. Такие поселки зачастую строятся у более крупных населенных пунктов, где обязательно будет школа, детский сад, больница, банкоматы и т.д.

Качественная дорога

Как правило до самого коттеджного поселка, так и внутри него прокладывается качественное дорожное покрытие. Вы можете не переживать, что дорогу размоет в демисезон.

Минусы коттеджных поселков

Стоимость земли

Конечно, самый главный минус покупки земли в коттеджном поселке — это высокая (относительно участка в обычной деревне или СНТ) стоимость земли. Однако, как мы выяснили, в эту стоимость уже входят:

что в итоге может даже сэкономить деньги и особенно время и нервы.

Цены на участки в разных коттеджным поселках можно посмотреть тут.

Девелопер может оказаться ненадежным

Никто не застрахован от того, что девелопер может оказаться ненадежным. Как и в случае с застройщиками многоквартирных домов, девелопер может пообещать сады, парки, богатую инфраструктуру, а на деле — ничего. Проверяйте надежность застройщика заранее, перед тем как выбирать участок. Устройте себе экскурсию по уже реализованным коттеджным поселкам, чтобы увидеть все своими глазами, пообщайтесь с жителями.

Выводы

Рассматривая все преимущества и недостатки коттеджных поселков можно сделать вывод, что плюсов у них намного больше. Стоимость таких участков хоть и выше, но подготовка самого участка к строительству дома обойдется дешевле, а дальнейшая жизнь в коттеджном поселке будет на порядок комфортнее.

Хорошо ли жить в коттеджном поселке

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории.

Коттеджные поселки от Навигатор

Навигатор уже более 10 лет занимается реализацией земельных участков в коттеджных поселках. Вы можете купить землю в одном из них:

Читайте также:
Расчёт ёмкости аккумулятора: как сделать и зачем нужен?

Коттеджные поселки: комфорт, безопасность, отсутствие суеты и другие плюсы

Устав от городской суеты, многие мечтают переехать в коттеджный поселок. Там почти также комфортно, как в городе, но более спокойно, безопасно и меньше проблем с экологией. Расскажем, что еще стоит знать о коттеджных комплексах.

Коттеджный поселок — это пригородный или загородный жилой комплекс, построенный на охраняемой территории, по плану, в едином архитектурном стиле. Поселки имеют развитую инфраструктуру и коммуникации. Большинство построек — одно- или двухэтажные дома, рассчитанные на одну семью. Также нередко коттеджными поселками называют жилые массивы, застроенные таунхаусами — малоэтажными домами с несколькими квартирами.

Элитные поселки, как правило, небольшие и находятся недалеко от города. Окружены прекрасным ландшафтом: лесами и водоемами, естественными или искусственными. Коттеджи обычно построены из экологичных материалов, в одном дизайне, но иногда можно выбрать из нескольких вариантов, предложенных застройщиком. Земельные участки больше 10 соток.

Коммуникации в поселке не уступают городским. Инфраструктура развита: на территории находятся гостевая стоянка, детская и спортивная площадки, аптеки, магазины, кафе, спортивные клубы, школы и другие объекты, работает собственная эксплуатационная служба. Безопасность обеспечивает охрана и система видеонаблюдения.

Эти поселки находятся в транспортной доступности от города, поэтому подходят наемным специалистам и мелким предпринимателям, работающим в Воронеже. Дизайн домов типовой. Земельные участки занимают обычно не больше 10-15 соток.

Инфраструктура развита в меньшей степени. Есть кафе, магазины, детские сады, места отдыха, но, например, школы встречаются редко. Коммуникации такие же, как и в элитных поселках, но отвечает за них не эксплуатационная служба, а приглашенный подрядчик.

Поселок может быть и в черте города, и за десятки километров от него. Дома построены из газо- и пенобетонных блоков или каркасных конструкций. Земельные участки занимают обычно 6-10 соток, но есть и миниатюрные на 4 сотки.

Передвигаться по поселку не комфортно: дороги покрыты щебенкой, асфальт встречается редко. Инфраструктура не развита, максимум можно найти магазины и СТО. Коммуникации представлены частично. Отсутствует охрана, что, к слову, противоречит определению коттеджного поселка.

Средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе — не меньше 30 000 рублей, в элит-классе — в два раза больше. Посмотреть предложения можно на сайте Камелот. Затраты на содержание коттеджа складываются из стоимости ресурсов (электричество, газо-, водоснабжение) и оплаты услуг подрядчика или эксплуатационной службы. Коммуникации могут быть центральными, тарифы на которые устанавливает государство, и автономными. В результате затраты на коттедж начинаются от 5 000 рублей для эконом-класса и от 10 000 рублей для среднего и элит-класса. К этому придется добавить траты на содержание объектов инфраструктуры и оплату труда приглашенных специалистов: врачей, учителей, обслуживающего персонала, а также иногда на покупку дополнительных товаров для стройки и ремонта. Найти последние поможет сайт Камелот.

Безопасность. Коттеджные поселки — это закрытая территория. Здесь есть КПП, охрана, система видеонаблюдения. Вы будете спокойны за свое имущество и семью.

Инфраструктура. В коттеджных поселках есть все необходимое для жизни: магазины, салоны красоты, спортивные клубы, детские сады, школы, парки и многое другое.

Статус. Коттедж ассоциируется с определенным положением в обществе, потому что купить дом может далеко не каждый.

Живописная природа. Коттеджи обычно находятся за городом, там, где в шаговой доступности — леса и водоемы, что полезно для физического и психологического здоровья.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: