Перепланировка квартиры хрущевки: фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнаты

Перепланировка квартиры хрущевки: фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнаты

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

Во времена Хрущева квартиры в многоквартирных домах строились недостаточно хорошо. Площадки были очень маленькими, а планировка не была продумана до мелочей. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается качества жизни, то это не было частью проблемы. Преимущество таких квартир – легкость изменения планировок, ведь несущие стены – внешние, а внутренние – перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего дома. Тем не менее, обязательно наличие проекта перепланировки и согласования в соответствующей организации. Дело в том, что любые изменения конструкции здания необходимо фиксировать.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их можно вообще не двигать. Если есть ненесущие стены или перегородки, это не так уж и серьезно, но необходимо составить проект, тогда его придется согласовывать, и только после этого можно переходить к воплощению задуманного.

В этом случае есть варианты изменений, которые невозможно согласовать ни при каких условиях:

    Увеличение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их нельзя располагать над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, холла и т. Д. Поэтому есть спорные возможности некоторой реконструкции. На фото ниже показаны спорные области.

Отмеченная красным часть практически находится в коридоре, но в документах БТИ видно, что это жилая часть. Если вы подадите документы перепланировки в этом варианте, они не будут собраны. Чтобы не спорить с законом, следует сначала поставить перегородку, разделяющую коридор, и в таком виде собрать конструкцию для увеличения площади ванной комнаты.

Расширение кухонной зоны нельзя делать:

    Расширение за счет санузла. В случае расширения кухни за счет жилой площади на кухне нельзя устанавливать сантехнику или плиту. Если кухня оборудована газом, ее нельзя подключить к жилой зоне.

Обойти это можно, установив двери любой конструкции, например, раздвижные или складывающиеся.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатная хрущевка легко превратить в студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае следует избавиться от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также холл.

В обоих случаях такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя перемещать, если она не находится на первом этаже.

На фото выше мы видим, что ванная комната была частично переработана: две стены сдвинуты назад на значительное расстояние. Стена сбоку от зала и стена, разделяющая зал. Благодаря небольшому увеличению полезной площади в комнате была установлена ​​стиральная машина. В небольших помещениях всегда остается мало места для установки современных устройств. Хоть холл и не огромен, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1, хрущевка, комната. Отличается тем, что соединяет кухню с холлом. Дверь в комнату отодвинута от входа, что позволило оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре остается место для роскошного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 м2.

В последние годы многие жители практикуют другой способ увеличения жилой площади – соединение лоджий и балконов. Для этого необходимо тщательно утеплить стены балконов и лоджий и установить центральное отопление. В результате вы получите еще одно помещение с оптимальной температурой, в котором можно разместить, например, офис.

Читайте также:  Каркасные дома под ключ в Москве - цены на строительство и проекты

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь ванная и кухня очень маленькие, но перегородки устроены стандартно.

В этом случае стоит отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать имеющееся в ванной пространство за счет правильной расстановки сантехники и размещения в ней стиральной машины. Таким способом получается наклон одной из стен, а площадь кухни не увеличивается существенно, а увеличивается, хотя площадь холла немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить, добавив правильно утепленный балкон. На балконе можно установить шкаф и скамейку для работы. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну детскую двухъярусную кровать. На другом фото вы можете увидеть такой вариант перепланировки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь студию, так же как не все воспринимают ванную комнату, где ванна и туалет соединены. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, особенно когда это важно в присутствии детей или даже в одной комнате квартиры.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю – сдвинуть, почти вплотную к двери ванной. После такой акции площадь холла увеличивается и теперь можно установить в холле встроенный шкаф и шкаф.

Естественно, размеры комнаты уменьшаются, поэтому необходимо будет компенсировать недостаток места на кухне. Тем не менее, благодаря тому, что стена была перенесена ближе к двери в ванную, все же осталось место для холодильника. В результате такого изменения обустройства обеденная зона кухни переместилась в комнату. В целях оптимизации пространства следует установить раздвижную или складывающуюся дверь.

В этом случае комната имеет Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны. Таким же образом можно превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Это очень важно, когда есть дети.

Есть еще один вариант перепланировки 1-комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае перепланировка минимальна и сводится к устройству перегородок из гипсокартона. Он располагался так, чтобы занимать не более половины щели, чтобы остальная часть была доступна для освещения.

Как вариант перепланировка одной угловой комнаты хрущевки, в студию со спальной зоной. В этой части квартиры может поместиться только кровать и комод, но это весомый плюс: спальня становится изолированной.

Перепланировка квартиры в хрущевке (75 фото)

Плотные, неудобные планировки квартир хрущевских времен до сих пор доставляют неудобства хозяевам. Их небольшие размеры с сообщением комнат часто заставляют перепланировать, чтобы сделать квартиры более подходящими для семьи. Существует множество вариантов, с помощью которых вы можете соединить комнаты, чтобы создать большое жилое пространство, или радикально изменить свое жилое пространство для более комфортного проживания. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно переделать хрущевку, превратив ее в комфортное жилое пространство.

С чего начать перепланировку?

Если у вас есть твердые намерения сделать свою хрущевку более комфортной, сначала оцените, какие комнаты и зоны понадобятся семье. Необходимо учитывать потребности каждого из домочадцев, чтобы в погоне за красотой и современностью ни один из них не остался без необходимого личного пространства.

Читайте также:  Решено окно между кухней и ванной

Затем нарисуйте на бумаге предварительный проект с учетом размеров каждой комнаты. Перепланировка связана со снятием стен, и в этом плане хозяевам хрущевских домов крайне повезло, так как все внутренние перегородки не несущие. Это упрощает дело не только с точки зрения простоты их сноса, но и с точки зрения решения проблем соответствующих офисов, связанных с перепланировкой.

Перепланировка санузла

Ванные и туалеты в хрущевке имеют довольно небольшую площадь, на которой может поместиться мало, кроме самой необходимой сантехники. Согласно действующим нормам, их нельзя распространять на кухню или гостиную. Удаление стены, отделяющей ванную комнату от унитаза, – распространенный метод, с помощью которого можно создать просторную ванную комнату. Дополнительным плюсом станет участок вдоль стены, где раньше была вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных расчетов, составления плана и согласования в соответствующих инстанциях – расширение санузла в сторону коридора или вовлечение кладовой. На фото удачное решение, в котором хозяева увеличили ванную комнату, использовав переход из коридора на кухню. Зона прохода не может быть задействована полностью, а просто сужается, отдавая часть ванной. Чаще всего эти варианты сочетаются с удалением внутренней перегородки, за счет чего получается достаточно большая ванная комната.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в Хрущевке включает два варианта – либо мы найдем способы вырезать лишние квадратные метры и сделать пространство максимально свободным, либо разделим одну комнату на две. Часто перепланировка касается балконов и лоджий, добавляя их к общей полезной площади. В этом случае необходимо будет позаботиться об их дополнительной теплоизоляции.

Проект 1

В настоящее время большой популярностью пользуются квартиры-студии, в которых практически отсутствуют внутренние перегородки, кроме разделяющих санузел. В хрущевских домах такую ​​конструкцию реализовать проще, чем в панельных, так как несущими являются только стены по периметру. В результате снятия всех внутренних стен (кроме туалета) получилось достаточно большое пространство, на котором с помощью зонирования разместили отдельные функциональные острова. Рабочая зона кухни остается на месте, так как перенос коммуникаций не уместен, зону отдыха мы размещаем на территории помещения, а обеденный комплекс можно установить на той границе, где раньше была стена. По желанию хозяев стену можно не демонтировать полностью, а только наполовину, с нижней частью после окончания отделочных работ превратить в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В этом случае хозяева нашли грамотный способ увеличить площадь гостиной и при этом скрыть часть приватной зоны от посторонних глаз. Здесь для разделения спален использовалась перегородка из гипсокартона, а остальная часть комнаты была соединена с кухней путем снятия разделяющей их стены. Такие способы перепланировки не редкость, бывает, что однокомнатную квартиру переделывают в двухкомнатную. Также можно использовать зону балкона. Если нет желания или возможности совмещать его с квартирой, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать полезную площадь, установив, например, шкаф или письменный стол.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

В хрущевских двухкомнатных многоквартирных домах в большинстве случаев много перегородок, ниш, гардеробы, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом удобной планировкой и выгодными размерами комнаты не могут похвастаться. Часто бывает не так-то просто перепланировать и увеличить пространство. Один из выгодных вариантов оригинальной планировки квартиры – так называемая «флигель», где комнаты находятся по обе стороны от кухни и не разделены. Однако переставить зону таким образом, чтобы получить третью комнату, не получится. Даже если мы разделим одну из комнат перегородкой, мы получим две комнаты, одна из которых будет без окон, а вторая должна иметь вход из кухонной зоны. Поэтому такие квартиры чаще всего оставляют в первозданном виде.

Читайте также:  Патио в дачном домике - инструкция по сборке

Проект 1

Как уже было сказано, наличие ниш и кладовых можно использовать для расширения площади. Например, как видно на фото, хозяева одной из квартир решили увеличить кухню, переместив ванную комнату в сторону кладовой. В такой планировке кухню можно легко объединить с прилегающей комнатой и даже с холлом, получив таким образом просторный холл. Однако нужно помнить, что если в квартире проживает полная семья с детьми, такая реконструкция нецелесообразна, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Одна из самых неудобных конструкций двухкомнатной квартиры – «книжная», что означает две небольшие смежные комнаты, одна из которых проходная. В этом случае невозможно перепроектировать мебель таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты без потери полезной площади одной из них. Лучшее решение в этом случае – расширить коридор за счет уменьшения площади смежного помещения. При этом в комнате есть балкон, который можно утеплить и пристроить к полезной площади.

Проект 3

В квартирах трамвайного типа также есть смежные комнаты, но в этом случае их можно разделить, что дает больше жилой площади. Один из вариантов – просто удлинить прихожую, а в тупике сделать гардеробную или кладовую. В этом случае сооружается дополнительная стена с дверью, разделяющая комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца двери, ведущей в нужную комнату. В этом случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиковым коридором, а другая будет отделять комнату справа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Реконструкция трехкомнатной квартиры может проводиться различными способами, в том числе с разделением смежных комнат и обустройством больших пространств путем снятия стен.

Одно из популярных решений для трехкомнатных квартир – организовать кухню-гостиную, соединив ее с соседней комнатой. В семье по-прежнему есть две отдельные полностью функциональные комнаты, которые можно использовать как спальни, детские комнаты или кабинеты.

Также можно соединить и холл – тогда при входе в дом вы увидите вид на светлую и просторную гостевую комнату. Некоторые считают, что это будет неприятно, поскольку внутрь попадет холодный воздух и уличная грязь. Чтобы этого не произошло, можно установить громоздкие перегородки, которые будут служить декоративной преградой.

Каждому нужно свое личное пространство, где он может отдохнуть и расслабиться. Часто это бывает очень сложно из-за соединенных комнат квартир, поэтому хозяева поставили себе цель обустроить квартиры таким образом, чтобы каждая комната имела отдельный вход. В трехкомнатных квартирах такая ситуация не редкость и проблема решаемая. Например, установив перегородку из гипсокартона, как на фото, где проходная комната стала отдельным помещением за счет расширения тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях необходимо жертвовать полезным пространством в пользу комфорта передвижения и пребывания в помещении, но в некоторых случаях это может быть лучшим решением.

Оцените статью
Добавить комментарий